在樓市調(diào)控措施的層層緊逼下，北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)在3月份齊齊出現(xiàn)下降。

　　事實(shí)上，不光是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在松動(dòng)，身處二線(xiàn)城市的南京也爆出二手房業(yè)主“直降44萬(wàn)”忙著拋房的消息。

　　北京：住宅項(xiàng)目八成停漲

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，北京232個(gè)在售住宅項(xiàng)目中，3月漲價(jià)項(xiàng)目21個(gè)，環(huán)比減少46.2%；降價(jià)項(xiàng)目17個(gè)，環(huán)比增加143%；有186個(gè)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格停漲。17個(gè)降價(jià)住宅項(xiàng)目中，均價(jià)高降幅為2200元/平方米，高下降比率為11.11%。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的新統(tǒng)計(jì)，今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40%，是近三年來(lái)的低值。

　　上海：四月打折樓盤(pán)增加

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，在3月后一周有18個(gè)樓盤(pán)新開(kāi)或者加推房源，其中有13個(gè)樓盤(pán)給出不同程度的優(yōu)惠，占到七成。如浦東某樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)“直降3000元”，相對(duì)于之前的32000元/平方米的均價(jià)，相當(dāng)于打9折。

　　新房打折面積將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控截至3月25日統(tǒng)計(jì)，4月打折優(yōu)惠樓盤(pán)已有120個(gè)，環(huán)比3月份增長(zhǎng)26%。

　　深圳：新房均價(jià)破兩萬(wàn)

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，3月深圳全市新房成交均價(jià)19423元／平方米，環(huán)比下降5.99%，同比下跌5.04%。

　　這是今年深圳新房成交價(jià)次跌至每平方米2萬(wàn)元以下。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠(yuǎn)多于2月的1274套。價(jià)格較低的關(guān)外新房大量成交，所以不排除是樓市“假摔”。不過(guò)長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在調(diào)控影響下，未來(lái)深圳樓市價(jià)格下行壓力將逐漸加大。

　　廣州：樓價(jià)連續(xù)四月下降

　　數(shù)據(jù)顯示，3月1日-3月31日，廣州市網(wǎng)簽成交均價(jià)為11895元/平方米，環(huán)比上月的12157元/平方米跌2.16%。這已是自去年12月高位13498元/平方米以來(lái)，連續(xù)4個(gè)月逐月下降。

　　據(jù)分析，由于六區(qū)成交比例降低，加上外圍區(qū)域均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)，導(dǎo)致全市均價(jià)出現(xiàn)輕微下降。顯然，樓市的調(diào)控使城郊樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始下降，但市房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。

　　南京：二手房拋售忙

　　“精裝修好房，直降44萬(wàn)元！”一套來(lái)自江北天潤(rùn)城二街區(qū)的143.42平方米的二手房，在網(wǎng)上打出這樣的優(yōu)惠標(biāo)語(yǔ)。業(yè)主的掛牌價(jià)從137萬(wàn)元調(diào)整到93萬(wàn)元。

　　在繁華的河西，一批二手房也加入了降價(jià)的隊(duì)伍。一套來(lái)自?shī)W體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價(jià)40萬(wàn)元的旗號(hào)后，單價(jià)已經(jīng)和兩年前靠近。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份南京二手房個(gè)人掛牌量環(huán)比2月增長(zhǎng)63%。