二次新政的出臺(tái)改變了部分購(gòu)房者原定的置業(yè)目標(biāo)。尤其是“限購(gòu)令”出臺(tái)后，不少購(gòu)房者追加預(yù)算改選更大戶(hù)型的房源。受此影響，在近期整體市場(chǎng)行情走低的大背景下，高端板塊交投卻依舊活躍，且300平方米以上的大戶(hù)型房源成交。

　　據(jù)德佑地產(chǎn)古北店分行經(jīng)理孫成平介紹，國(guó)慶長(zhǎng)假之后至今，在其所在門(mén)店接待的購(gòu)房者中，意向購(gòu)買(mǎi)300平方米以上大戶(hù)型的購(gòu)房者明顯增多，較9月份同期增加了15%-20%。孫成平分析，板塊內(nèi)購(gòu)買(mǎi)高端大戶(hù)型的購(gòu)房者大多是自住或長(zhǎng)期投資持有，因此市場(chǎng)上鮮有掛牌出售房源，板塊內(nèi)的大戶(hù)型房源和以往的小戶(hù)型房源一樣供不應(yīng)求。目前，古北二期中御翠豪庭、華麗家族、瑞士花園等幾個(gè)樓盤(pán)有300平方米以上的大戶(hù)型，且總存量不超過(guò)50套。從近期的成交記錄來(lái)看，此類(lèi)房源價(jià)格堅(jiān)挺，較9月份同期有升無(wú)降。如德佑地產(chǎn)古北店近期成交了一套御翠豪庭頂樓復(fù)式房，價(jià)格高達(dá)87000元/平方米。

　　陸家嘴同樣是10月份高端市場(chǎng)的熱點(diǎn)板塊。德佑地產(chǎn)門(mén)店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，近期該板塊高端物業(yè)成交量及成交金額均保持9月同期水平。德佑地產(chǎn)濱江店分行經(jīng)理凱表示，10月份陸家嘴板塊成交的高端物業(yè)同樣多為大戶(hù)型，世貿(mào)濱江花園一個(gè)樓盤(pán)德佑地產(chǎn)門(mén)店半月內(nèi)成交了6套房源。目前，在陸家嘴板塊的樓盤(pán)中，有少數(shù)大戶(hù)型房源可稱(chēng)得上“一線(xiàn)江景房”，雖然其單價(jià)比其他無(wú)江景大戶(hù)型高出很多，但仍然受到眾多高端購(gòu)房者的推崇。