昨日，市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：10月前26天，商品房成交10301套，繼9月之后，10月銷(xiāo)量也過(guò)萬(wàn)套。但同時(shí)，樓市不再像9月那樣異常，降溫跡象漸顯。

　　“10月份賣(mài)得不錯(cuò)，但比開(kāi)盤(pán)賣(mài)完的預(yù)期還是差了一點(diǎn)。”光谷一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理說(shuō)，有少部分人放棄購(gòu)買(mǎi)，至少表明有降溫的跡象，但不是很明顯，政策效果還沒(méi)有完全發(fā)揮出來(lái)。

　　近期，不論是剛剛結(jié)束的房展會(huì)，還是一些售樓部里，買(mǎi)房子的人不再那么急了，觀望成了主流。同時(shí)，由于三套房限貸，部分投資者被迫退場(chǎng)。

　　11月樓市何去何從?據(jù)分析，9月底的“國(guó)五條”出臺(tái)，10月20日央行加息，政策疊加作用的效果慢慢顯現(xiàn)，11月份在樓市里效應(yīng)將很明顯。而在全國(guó)市場(chǎng)上，一些出臺(tái)限購(gòu)措施的城市已經(jīng)開(kāi)始降溫了。

　　11月份樓市本來(lái)進(jìn)入淡季，此前的10月份大量樓盤(pán)上市，加上11月還有一些樓盤(pán)也會(huì)開(kāi)盤(pán)，整個(gè)市場(chǎng)上量是到了一年充足的時(shí)候。知名地產(chǎn)專(zhuān)家楊紅旭預(yù)測(cè)：“今年四季度和明年一季度，房?jī)r(jià)將以盤(pán)整或小幅下跌為主基調(diào)。