10月25日，“武漢版”樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)。

　　此次武漢樓市調(diào)控細(xì)則，與9月29日國家有關(guān)部委下發(fā)的“新五條”調(diào)控措施一樣。不過，與以往不一樣是，次提出了嚴(yán)格執(zhí)行問責(zé)制度。

　　“武漢六條”出爐

　　眼下，“限購令”、“限價(jià)令”炒得正火，大家紛紛猜測武漢會(huì)出臺(tái)什么樣的調(diào)控政策。從當(dāng)前的細(xì)則來看，此次武漢并未明確提出限價(jià)要求。

　　調(diào)控細(xì)則規(guī)定，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買商品住房，付款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購買二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定;暫停發(fā)放居民家庭購買三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

　　調(diào)控細(xì)則還指出，“十二五”期間，全市建設(shè)各類保障性住房1000萬平方米以上，解決20余萬戶困難家庭的住房問題。即每年保障性住房供應(yīng)量不少于全市住房供應(yīng)總量的20%。

　　另外，調(diào)控細(xì)則對(duì)價(jià)格公開做出了明確要求。要求房企嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷售。

次提出問責(zé)制度

　　此次武漢樓市調(diào)控細(xì)則，與以往不一樣是，次提出了嚴(yán)格執(zhí)行問責(zé)制度。

　　調(diào)控細(xì)則稱，武漢全面落實(shí)穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作責(zé)任制，健全完善考核問責(zé)制度，對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的單位，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

　　“二次調(diào)控”即將滿月

　　9月29日，國家有關(guān)部委下發(fā)了“新五條”調(diào)控措施，將“問責(zé)”放在條規(guī)定中，要求“房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。

　　隨后，各地政府的調(diào)控細(xì)則紛紛出臺(tái)!

　　據(jù)報(bào)道，新政出臺(tái)二天，深圳出臺(tái)2條細(xì)則;10月1日，廈門出臺(tái)5條新政;7日，上海12條細(xì)則落地。隨后福州、杭州、南京、三亞、天津、廣州、溫州紛紛出臺(tái)地方細(xì)則，實(shí)行限購令。

　　“二次調(diào)控”效果如何

　　雖然“問責(zé)制”、“限購令”紛至沓來，但依然無法完全遏制房價(jià)的上漲勢頭。據(jù)楚天金報(bào)報(bào)道，全國各城市的樓市成交出現(xiàn)分化，冷熱不均，各地樓市表現(xiàn)各異。以北京和上海為例，10月上旬北京商品住宅成交2060套，環(huán)比下跌36%;上海10月4日—10日商品住宅成交42.57萬平方米，環(huán)比增41.9%，創(chuàng)近49周以來新高。