二波樓市調(diào)控新政陸續(xù)出臺，從開始，政府對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策進行調(diào)整。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住建部9月29日發(fā)布的聯(lián)合通知，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。

　　按照新規(guī)，個人購買普通住房，凡不符合上述規(guī)定，不得享受上述優(yōu)惠政策。在個人所得稅方面，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房納稅人不再減免個人所得稅，該新政起執(zhí)行。據(jù)記者了解，目前我市執(zhí)行的契稅稅率是：1、對個人次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%；對個人次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對兩個或兩個以上個人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策，契稅稅率按3%執(zhí)行。