據(jù)楚天金報(bào)9月15日報(bào)道 “金九”的前兩個(gè)，武漢市30多個(gè)樓盤摩拳擦掌紛紛亮相，到處“折”聲四起。在一片廝殺聲中，紛擾的市場讓購房者有點(diǎn)犯暈：這到底是真降還是“假摔”?

　　明折暗降何其多

　　進(jìn)入9月，多數(shù)樓盤經(jīng)過淡季的蟄伏，不管是主動(dòng)還是被動(dòng)，都選擇快速上市。這波上市熱潮由光谷、南湖、金銀湖、后湖等次片區(qū)掀起，城區(qū)多個(gè)樓盤跟進(jìn)。

　　這其中，有新政后出手較快的萬科、金地、恒大、福星惠譽(yù)等房企，也有一些熬過了七八月份的小房企，優(yōu)惠活動(dòng)中有傳統(tǒng)的“兩萬抵五萬”、也有比較直接的“9折開賣”的。

　　從目前各樓盤打出的優(yōu)惠來看，近郊片區(qū)多以低起價(jià)為賣點(diǎn)。如沌口片的觀瀾御苑，起價(jià)5288元/平方米;東西湖的美聯(lián)奧林匹克花園，89平方米—98平方米戶型，起價(jià)5800元/平方米。光谷的錦繡龍城，新房源起價(jià)5200元/平方米，高6000元/平方米，比上半年的高價(jià)低了近1000元。

　　價(jià)格回落比較厲害的，多是片區(qū)房源供應(yīng)量大的。如光谷、南湖等。還有一些城區(qū)樓盤，多采取折扣方式。如兩萬抵五萬、開盤9折、8折等促銷。

　　實(shí)為大漲后的小恩小惠

　　這么熱鬧的明折暗降，房價(jià)真的降了嗎?

　　記者發(fā)現(xiàn)，8月主城區(qū)在售樓盤成交均價(jià)為6605.83元/平方米，較7月下跌34.26元。這也是主城區(qū)房價(jià)繼7月下跌之后的二次下跌，但跌幅都很小。從周成交情況來看，近十幾周來，均價(jià)從高峰時(shí)的6674元，下降到如今的6593元。但對購房者來說，這點(diǎn)“甜頭”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　漢口區(qū)某樓盤前段時(shí)間打出8折優(yōu)惠，引發(fā)市場震動(dòng)，因?yàn)槭袠潜P降價(jià)很少。但記者發(fā)現(xiàn)，打8折的為西北朝向的小戶型，原價(jià)15000元/平方米，8折后均價(jià)12000元。而實(shí)際上，記者了解到，該樓盤之前均價(jià)在13500元，根本沒賣過15000元的高價(jià)。一直關(guān)注新房市場的高女士介紹，這明顯屬于提價(jià)后再打折。她認(rèn)為，目前市場的降價(jià)風(fēng)聲是開發(fā)商給的小恩小惠而已，即使那些降價(jià)千元的，也比去年同期的價(jià)格高了不少。

　　幾位近期有推盤的開發(fā)商人士表示，近期市場可能出現(xiàn)的態(tài)勢是：中低端樓盤隨著降價(jià)帶動(dòng)，成交量會有一定幅度上升;樓市整體價(jià)格可能有所下降，但期望全面回暖有點(diǎn)難。

　　億房網(wǎng)9月8日文(記者 崔璇)時(shí)值九月二周，武漢樓市里熱門的話題莫過于“史上嚴(yán)厲的新政”和“金九銀十”，孰不知這兩者相撞會出現(xiàn)怎樣的化學(xué)效應(yīng)，在一片混亂的猜測聲中，九月周匆忙而逝。

　　從八月底到九月初，各開發(fā)商紛紛耍出各種營銷手段，如：送精裝、送入戶花園，九折開盤、1萬抵3萬，期每日遞減100元等等，市場一度風(fēng)生水起?？此铺枚手臓I銷招式，除了攪動(dòng)武漢樓市的安寧外，也賺盡了購房者關(guān)注的眼球。

　　前日，《楚天都市報(bào)》刊發(fā)題為《武漢十余樓盤低價(jià)入市試“金九” 多數(shù)購房人仍不買賬》的文章。“金九”，武漢10余個(gè)樓盤入市試水，老盤降價(jià)搶客，新盤低價(jià)入市，全擺出以價(jià)換量的低姿態(tài)。不過，在房價(jià)進(jìn)一步下降的預(yù)期下，購房人熱情并不高。

　　開發(fā)商“主動(dòng)讓步”，武漢網(wǎng)友為何還執(zhí)意不買賬?億房網(wǎng)記者展開調(diào)查，為您揭開其背后真相。

　　武漢區(qū)新房8折?

　　假!漲價(jià)之后再降價(jià)

　　九月到十月，秋高氣爽，人們的消費(fèi)心理較為松動(dòng)，不少購房者都愿意選在這個(gè)時(shí)候看房，其銷量也往往可觀，這是“金九銀十”的成因。為了讓這份成績單上的數(shù)字漂亮點(diǎn)，大多開發(fā)商在8月中旬已經(jīng)開始大打折扣戰(zhàn)。

　　億房網(wǎng)9月10日文(記者 余露)樓市調(diào)控恰逢“金九銀十”，去年玩“躲貓貓”的開發(fā)商在打了一個(gè)踉蹌之后，又開始高調(diào)開盤、大肆宣傳、轟轟烈烈，沉默了半年的“兔子”又“卷土重來”。在這種敏感時(shí)期，開發(fā)商為何性情又大變?是為后一搏，還是又在醞釀一場新的戰(zhàn)?

　　“瘋狂的兔子”卷土重來

　　武漢樓市開盤、加推聲聲急

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