據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道 昨日，光谷80萬(wàn)方大盤(pán)錦繡龍城宣布，大幅調(diào)低青年公寓價(jià)格：起價(jià)5200元/平方米、高6000元/平方米。隨著新房蜂擁入市，光谷樓市在武漢率先打響價(jià)格戰(zhàn)。

　　2007年樓市時(shí)期，三環(huán)線內(nèi)的錦繡龍城賣到6300元/平方米。這次降價(jià)的是將在10月初上市的青年公寓，共800多套小戶型，實(shí)際降幅超過(guò)1000元/平方米。該樓盤(pán)銷售人員透露，原先定的均價(jià)是6000元/平方米，比現(xiàn)在高出幾百元?？紤]到周邊新盤(pán)較多，遂決定再次調(diào)低價(jià)格，使之成為同區(qū)域價(jià)格低的樓盤(pán)。

　　錦繡龍城大幅調(diào)價(jià)，讓周邊樓盤(pán)“很緊張”。一路之隔的加州香山美樹(shù)，前天才開(kāi)始，價(jià)格暫未公布。錦繡龍城低價(jià)“攪局”，后者壓力不言而喻。

　　9月份，光谷樓盤(pán)上市進(jìn)入井噴期，錦繡龍城、萬(wàn)科紅郡、清江山水、麗島漫城、城市之光、當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)等10多個(gè)樓盤(pán)將陸續(xù)上市，成為下半年武漢樓市競(jìng)為激烈的地區(qū)，開(kāi)發(fā)商要想挺價(jià)也很難。

　　事實(shí)上，各樓盤(pán)價(jià)格均比前期略有降低。已經(jīng)推出的萬(wàn)科紅郡，均價(jià)8200元/平方米左右;當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)均價(jià)5300元/平方米，還有“3000抵3萬(wàn)”活動(dòng);保利海上五月花送萬(wàn)元大禮包……

　　光谷地區(qū)多家樓盤(pán)銷售人員稱，房源大幅增加，買房人觀望氣氛依然濃厚，定高價(jià)是自尋死路。局部地區(qū)的價(jià)格戰(zhàn)不可避免，公司已調(diào)低預(yù)期，以走量為主，盡快回籠資金。定價(jià)則隨行市，先看周邊樓盤(pán)折扣，再確定更有吸引力的優(yōu)惠。

　　記者了解到，前不久，光谷清江山水等樓盤(pán)入市時(shí)，價(jià)格是6000多元，多數(shù)購(gòu)房人還能接受。到了現(xiàn)在上市高峰，一些樓盤(pán)不約而同定價(jià)在6000元/平方米左右，以滿足購(gòu)房人預(yù)期。
 

　　億房網(wǎng)9月12日文(見(jiàn)習(xí)記者 徐燕)9月武漢將有50余樓盤(pán)推新房，“金九銀十”作為年前的后一個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季，或迎來(lái)銷量反彈?

　　蓄客待釋放 樓市近期開(kāi)始回暖?

　　據(jù)億房研究研究員陳龍分析，政府調(diào)控政策頻頻，擊碎了盤(pán)旋于樓市上空的種種猜測(cè)，開(kāi)發(fā)商已扛不住降價(jià)大趨勢(shì)。主城區(qū)房?jī)r(jià)跌幅不大，但下降通道已經(jīng)打開(kāi)。8月份，武漢主城區(qū)樓市量?jī)r(jià)齊跌，不過(guò)成交量方面，從8月中下旬開(kāi)始，成交量有所回升。據(jù)億房研究的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月后一周主城區(qū)銷售套數(shù)1074套，較前一周增加38套，增幅3.67%，平均每天銷量為153套。

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