中原集團研究25日公布一份針對15個省份50個未“限購”二、三線城市樓市新調查報告顯示，這些城市受調控影響有限，上半年房價無一下跌，37個城市房價出現(xiàn)小幅上漲，且近四成城市本地投資購房比例超過20%，近三成城市外地人購房比重超過20%。調查報告認為，應根據(jù)市場發(fā)展階段和市場結構等因素差異采取不同限購措施。

　　調查發(fā)現(xiàn)，包括鎮(zhèn)江、宜興、太倉、泰安、建德等在內的8個二、三線城市樓市受這一輪調控的影響顯著，成交量出現(xiàn)下降，價格則基本持平;有21個城市受調控影響較小，成交量或成交價格中有一個指標受到影響;另外21個城市基本未受影響，量價穩(wěn)中有升。

　　在50個城市中，有26個城市上半年住宅的成交量同比出現(xiàn)上升，11個城市持平，13個城市下滑。成交量同比下滑的受調查城市主要集中在江蘇、浙江和江西3個省，而其余12個省份的城市成交量均出現(xiàn)上升或持平。

　　價格方面，上半年沒有一個受調查城市住宅價格出現(xiàn)下跌。其中，37個城市價格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個城市價格基本持平。

　　調查發(fā)現(xiàn)，有18個城市上半年本地人房產投資比重超過20%，均位于經濟較發(fā)達省份。另有14個城市本地人投資比重為10%~20%之間，其余城市則小于10%。有14個城市上半年外地人購房比重超過20%。