[背景]銀監(jiān)會:房價跌50%納入新一輪房貸壓力測試

　　銀監(jiān)會稱新一輪房地產(chǎn)壓力測試情景假設(shè)更為細致。

　　22日，中國銀監(jiān)會相關(guān)負責(zé)人表示，房地產(chǎn)壓力測試情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動。今年4月初銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行開展新一輪房地產(chǎn)壓力測試，并要求各銀行在4月29日前提交相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告，導(dǎo)致市場猜測這可能預(yù)示著將有新一輪房產(chǎn)調(diào)控措施出臺。

　　銀監(jiān)會稱，壓力測試是一種以定量分析為主的風(fēng)險分析方法，是銀行業(yè)金融機構(gòu)風(fēng)險管理中的一項常規(guī)工作，用以測算銀行在假定的端情況下可能發(fā)生的損失，分析損失對銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負面影響，以使銀行可根據(jù)壓力測試結(jié)果確定潛在風(fēng)險點，針對性地制定相應(yīng)政策和預(yù)案。

　　前述負責(zé)人還表示，與此前相比，本輪壓力測試情景假設(shè)更為細致，區(qū)分了高風(fēng)險地區(qū)和一般地區(qū)，分別設(shè)置程度不同的壓力情景;測試風(fēng)險因素更加全面，考慮了多種端情景;測試內(nèi)容更加廣泛，同時更加關(guān)注壓力測試過程的科學(xué)嚴(yán)謹。

　　事實上，銀監(jiān)會4月19日召開2011年二次經(jīng)濟金融形勢通報會，銀監(jiān)會主席劉明康(專欄)在會上強調(diào)，要進一步強化房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理，開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。