今年3月以來(lái)，東方今報(bào)記者不斷接到開(kāi)封縣當(dāng)?shù)鼐用穹从常_(kāi)封縣祥符大道南段交警隊(duì)南側(cè)的“水木清華”售樓部無(wú)證預(yù)售，大收“排號(hào)費(fèi)”，樓盤(pán)成為被熱炒的“圖紙樓”。事實(shí)到底如何?近日，東方今報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　【調(diào)查】“圖紙樓”預(yù)售已經(jīng)過(guò)半

　　3月10日，開(kāi)封縣居民謝女士反映，3月5日，她在該縣“水木清華”樓盤(pán)售樓部交了5000元訂金準(zhǔn)備選房時(shí)，發(fā)現(xiàn)此樓盤(pán)沒(méi)有預(yù)售許可證，而且銷(xiāo)售人員所說(shuō)的樓盤(pán)用地上的交警隊(duì)辦公樓一點(diǎn)也沒(méi)有搬遷的跡象，擔(dān)心被騙去退錢(qián)，結(jié)果沒(méi)退成。

　　4月15日上午，東方今報(bào)記者以購(gòu)房者身份來(lái)到開(kāi)封縣交警大隊(duì)門(mén)口附近的“水木清華”售樓部進(jìn)行調(diào)查。一名女售樓人員講，樓盤(pán)的位置是現(xiàn)在開(kāi)封縣交警大隊(duì)所在區(qū)域。該樓盤(pán)一期2011年5月份動(dòng)工，七八月份開(kāi)盤(pán)后可以選房，2012年交房。

　　當(dāng)東方今報(bào)記者詢(xún)問(wèn)自己選中的一套房子的房?jī)r(jià)時(shí)，售樓人員告知現(xiàn)在還沒(méi)有具體房?jī)r(jià)，但是可以交排號(hào)費(fèi)5000元或2000元，辦理VIP會(huì)員卡。交5000元將來(lái)選房時(shí)，可抵一萬(wàn)元，交2萬(wàn)元可以抵3萬(wàn)元。

　　東方今報(bào)記者在售樓部不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，看到不斷有人前來(lái)咨詢(xún)。售樓人員還告訴記者，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目樓盤(pán)位置好，排號(hào)交錢(qián)的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了總商品房套數(shù)的過(guò)半數(shù)。從售樓人員贈(zèng)送的宣傳彩頁(yè)上可以看到開(kāi)發(fā)商是開(kāi)封豪享置業(yè)有限公司。從售樓部出來(lái)，記者撥通開(kāi)封縣交警隊(duì)某負(fù)責(zé)人電話，對(duì)方答復(fù)搬遷時(shí)間尚未確定。

　【主管部門(mén)】知道開(kāi)發(fā)商違法 但沒(méi)法

　　在開(kāi)封縣房管所，該所所長(zhǎng)張國(guó)棟告訴記者，該所非獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，是一個(gè)發(fā)證機(jī)構(gòu)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。

　　他也知道水木清華樓盤(pán)肯定沒(méi)有預(yù)售許可證，可房管所對(duì)該房產(chǎn)公司沒(méi)有相應(yīng)的管轄權(quán)和處罰權(quán)。他由于才接手房管所工作不到一個(gè)月，對(duì)有些業(yè)務(wù)不別清楚。

　　他認(rèn)為根據(jù)國(guó)家相關(guān)條例規(guī)定，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)是開(kāi)封縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

　　東方今報(bào)記者隨后趕到開(kāi)封縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局了解情況，該局辦公室張主任告訴記者，由于執(zhí)法權(quán)還沒(méi)有移交到該局，針對(duì)水木清華樓盤(pán)問(wèn)題的具體情況他不太清楚。

　　得知記者的調(diào)查情況后，謝女士很是無(wú)奈，她生氣地說(shuō)：“我的權(quán)利誰(shuí)來(lái)保障呢?難道沒(méi)有政府主管部門(mén)給我討回公道嗎?”