離“五一”小長(zhǎng)假還有一周多，但受困于低迷行情的各家樓盤(pán)都已按捺不住，從本開(kāi)始將展開(kāi)價(jià)格暗戰(zhàn)，連帶二手房價(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)跳水。記者昨從市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)等了解到，本共有至少40余個(gè)樓盤(pán)以及超過(guò)5000套二手房加入打折行列，大的降幅超過(guò)10萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，由于今年我市停辦春季房展會(huì)，有促銷(xiāo)需求的開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)各類(lèi)非官方房展。本周六，本報(bào)徐東房展超市“開(kāi)張”，且將一直持續(xù)到5月8日，8大優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)、上千套房源推出的都是今年以來(lái)大折扣;本周五至周日，武漢國(guó)際會(huì)展將舉辦春季購(gòu)房節(jié)，30多家開(kāi)發(fā)商參展，既有城區(qū)樓盤(pán)，也有盤(pán)龍城、湯遜湖、陽(yáng)邏等片區(qū)房源。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本周各類(lèi)打折樓盤(pán)達(dá)到49家，大折扣超過(guò)10萬(wàn)元。

　　不過(guò)，與2008年開(kāi)發(fā)商“赤裸裸”降價(jià)不同，本周多數(shù)樓盤(pán)選擇了“送面積”作為主要促銷(xiāo)手段，避免價(jià)格明降引來(lái)糾紛。湯遜湖菩提苑的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人稱(chēng)，近推出100多套的中小戶(hù)型，價(jià)格雖在5300元，但有的戶(hù)型竟設(shè)計(jì)了3個(gè)面積算一半的陽(yáng)臺(tái)，封閉后一房?jī)蓮d的戶(hù)型變成了三房?jī)蓮d，折算后實(shí)際面積不到5000元一平米。此外，福星惠譽(yù)東瀾岸、綠地新都會(huì)、銀湖鑫城、漢口北金寓等不下10個(gè)樓盤(pán)都推出了贈(zèng)送面積。

　　在二手房市場(chǎng)上，百居易、華明達(dá)、21世紀(jì)等主要幾家房產(chǎn)中介公司統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)上標(biāo)明“急售”的房源總計(jì)達(dá)5000多套，其中多數(shù)房源價(jià)格低于市價(jià)一至兩成或10萬(wàn)元左右，如統(tǒng)建大江園、水岸星城、菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等熱門(mén)樓盤(pán)，都有辦好“兩證”且單價(jià)在9000元左右甚至更低的房源，如水岸星城145平米的房子低報(bào)價(jià)116萬(wàn)元，比市價(jià)低出近30萬(wàn)元。

　　市房管局昨公布的全市13個(gè)區(qū)一季度住房銷(xiāo)售價(jià)格中，新房漢陽(yáng)區(qū)價(jià)格下跌了9%，二手房也有江漢區(qū)在下跌，房?jī)r(jià)遲遲不松動(dòng)也使得新房與二手房的成交量分別下跌近兩成和三成。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢分部市場(chǎng)總監(jiān)楊劍認(rèn)為，如果在傳統(tǒng)的5月旺季房?jī)r(jià)還不出現(xiàn)松動(dòng)的話，房主別是開(kāi)發(fā)商的資金鏈將出現(xiàn)較大問(wèn)題，建議有買(mǎi)房需求的市民一定要多加比較，盡量買(mǎi)價(jià)格確實(shí)已調(diào)整的房子，避免“高位接盤(pán)”。