截至昨日，武漢2月23日開始執(zhí)行的升級版限購令已經落地一個多月。記者從百居易、華明達、21世紀等主要房產中介公司了解到，已有部分價格較高的區(qū)二手房價出現下調，江漢、青山、硚口三區(qū)處于跌幅前列，這也使得新政一個月以來武漢二手房的掛牌價降了200元/平米。

　　據各大中介公司的綜合統(tǒng)計，武漢城區(qū)二手房主的報價在2月底新政開始時達到高，為8381元/平米，截至昨日的價格已降為8179元/平米。各區(qū)域掛牌均價跌幅大的區(qū)域是江漢區(qū)，環(huán)比下跌3.95%;其次是青山區(qū)，環(huán)比下跌3.47%;硚口區(qū)環(huán)比下跌1.55%。西北湖鳳凰城、萬松園北區(qū)、漢口花園三期和鋼花新村112街坊、歐式花園等小區(qū)二手房價砍價空間較大。

　　某網站二手房網的分析認為，雖然價格仍然偏高，但武漢二手房市場經過國八條一個多月的嚴厲調控，已經取得了明顯的效果，從這一個多月掛牌均價走勢來看，一直都在平穩(wěn)中保持下行態(tài)勢。

　　百居易房屋超市總經理謝娟認為，銷量的下降和信貸收緊使得開發(fā)商資金面趨緊，加大了市場降價的壓力。目前樓市銷量的下降才開始，還會持續(xù)一段時間，樓市將會延續(xù)“銷量大幅下降——部分開發(fā)商扛不住壓力率先降價——銷量再次探底——更多樓盤參與下調價格”的價格變化軌跡，而在新房的價格出現明顯下調跡象之后二手房的價格才有可能下調。