據(jù)楚天金報(bào)報(bào)道 “兩套房剛賣(mài)掉一套，準(zhǔn)備再買(mǎi)一套，但銀行對(duì)我拒貸了。”昨日一早，家住武昌雄楚大街的陳女士告訴記者。記者發(fā)現(xiàn)，按照新限購(gòu)令，陳女士雖然手中有一套房，但有過(guò)兩次貸款記錄，銀行將她再買(mǎi)房視為“三套”，所以拒絕發(fā)放貸款。陳女士的買(mǎi)房計(jì)劃此終止。

　　陳女士介紹，丈夫婚前在江夏貸款買(mǎi)了一套小房子，婚后為了上班方便，又在武昌買(mǎi)了一套兩居室。如今孩子該上幼兒園了，想換房子。早聽(tīng)說(shuō)有限購(gòu)令出臺(tái)，陳女士遂賣(mài)掉江夏的小房子，準(zhǔn)備在南湖買(mǎi)套100平方米的三房。根據(jù)武漢市的新限購(gòu)令，她家有買(mǎi)房資格。但前天到銀行一問(wèn)，由于前兩套房子都用過(guò)商貸，銀行認(rèn)定她再次購(gòu)房屬于三套房，不予放貸。這下陳女士為難了，全款購(gòu)房沒(méi)有實(shí)力，買(mǎi)房變得遙不可及。她甚至有點(diǎn)后悔，真不該草率地賣(mài)掉那套小房子。

　　記者近日接到不少市民對(duì)限購(gòu)后賣(mài)舊買(mǎi)新的咨詢(xún)。不少人手中有一套或兩套房，但多數(shù)為了孩子上學(xué)、接父母一起住等原因，需要“小房換大房”。對(duì)于這種情形，新限購(gòu)令“認(rèn)房”后，雖然允許買(mǎi)房，但銀行貸款是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的，即以貸款記錄為準(zhǔn)。

　　單身母親羅女士說(shuō)，她年前賣(mài)掉一套小房子，是為了湊足付款，買(mǎi)個(gè)學(xué)校附近的房子陪讀;但到銀行一問(wèn)，不付要六成，利率也要提高到基準(zhǔn)利率的1.2倍。羅女士認(rèn)為，限購(gòu)令是為了遏制投資投機(jī)行為，但是對(duì)于改善型住房，能否從政策方面多傾斜一些?

　　百居易房屋超市總經(jīng)理謝娟提醒，很多市民以前都是抱著“先買(mǎi)小房，有錢(qián)后再換大房”的觀念，現(xiàn)在換房即使不受限購(gòu)影響，也難過(guò)房貸關(guān)。她建議，限購(gòu)期內(nèi)，有“賣(mài)舊買(mǎi)新”需求的市民，好先到銀行咨詢(xún)，通過(guò)了銀行的貸款初審，再簽購(gòu)房合同也不遲。