昨日，是武漢新版限購(gòu)令實(shí)施天。記者了解到，從緊從嚴(yán)的限購(gòu)令已經(jīng)對(duì)樓市產(chǎn)生重要影響，售樓部紛紛接到購(gòu)房人的棄購(gòu)電話;有人為了正在交易中的大房子能順利買下，不得不內(nèi)賣掉小房子……限購(gòu)令下，不同人有不同的遭遇，而政策的影響才剛剛顯現(xiàn)。

　　售樓部：響起棄購(gòu)電話聲

　　昨日一早，江夏大橋新區(qū)樓盤菩提苑的銷售人員接到很多電話，對(duì)方無(wú)一例外是那些不符合限購(gòu)政策的客戶。該樓盤與武昌市區(qū)一橋之隔，在老版限購(gòu)令中屬于不受限購(gòu)的郊區(qū)，近段時(shí)間很多有多套房的客戶購(gòu)買意向強(qiáng)烈。但新版限購(gòu)令“封死”了郊區(qū)，這些人不能再買房了。

　　該樓盤一售樓員連續(xù)接到8個(gè)客戶電話，均表示被限購(gòu)了。不過(guò)，記者了解到，有部分能買房的客戶反而希望盡快下手，怕今后信貸越來(lái)越嚴(yán)格，買房更難。

　　昨日，記者從多個(gè)樓盤了解到，新限購(gòu)令頒布后，這樣的情形很多。部分高端樓盤，因客戶都是擁有多套房的，再?zèng)]有購(gòu)買資格，也受到不小影響。

　　外地客：賣掉小房買大房

　　昨日，戶口不在武漢的劉女士經(jīng)歷了“驚心動(dòng)魄”的。

　　劉女士在武漢工作多年，婚前買了一套小戶型。前段時(shí)間聽(tīng)說(shuō)要出臺(tái)限購(gòu)令，她想趕在政策落地前再買套面積大點(diǎn)的二手房。近，劉女士看房、簽約、申請(qǐng)貸款忙活了好幾天。前天下午她趕到房管局簽約、過(guò)戶時(shí)，系統(tǒng)已經(jīng)在升級(jí)，無(wú)法收件。而昨日是實(shí)施新版限購(gòu)令天，她因?yàn)橛幸惶追?、又非本地戶籍，沒(méi)有購(gòu)買資格。

　　想到為這套二手房耗費(fèi)了不少前期費(fèi)用，定金也交了，劉女士抱著試試看的態(tài)度，把自住的小戶型掛在網(wǎng)上出售，想不到中午有人看中，下午賣了出去。這樣一來(lái)，劉女士要提供一年以上的社?；蚣{稅證明可以買這套二手房了。“這簡(jiǎn)直跟做夢(mèng)一樣。”劉女士說(shuō)。

　　黃石人周先生，沒(méi)有劉女士這么幸運(yùn)了。他春節(jié)前在徐東一樓盤看中三套房，準(zhǔn)備以三個(gè)子女的名義購(gòu)房落戶。但其中一個(gè)孩子戶口有點(diǎn)問(wèn)題，周先生交完付款，簽好紙質(zhì)合同，回去忙著辦戶口。哪想到，新版限購(gòu)令一出，周先生三個(gè)子女均因無(wú)法提供一年以上社?；蚣{稅證明，無(wú)法購(gòu)房。

　中介：或現(xiàn)關(guān)門潮

　　北京限購(gòu)令出臺(tái)后，已經(jīng)有中介關(guān)門歇業(yè)。百居易房屋超市總經(jīng)理謝娟分析，毫無(wú)疑問(wèn)，隨著交易量大大下降，目前武漢3000多家正規(guī)中介門店中，也會(huì)出現(xiàn)關(guān)門潮。

　　不過(guò)，新限購(gòu)令允許將房子賣到兩套以下，再新購(gòu)一套。目前已經(jīng)有像上述劉女士一樣的客戶，希望賣舊買新，這給中介機(jī)構(gòu)帶來(lái)了調(diào)整機(jī)會(huì)。謝娟分析，隨著交易量下降，到5、6月份，武漢樓市的價(jià)格走勢(shì)會(huì)表現(xiàn)出來(lái)。

　　此外，記者發(fā)現(xiàn)，由于新版限購(gòu)令對(duì)外地人的納稅或社保證明要求一年以上，不少中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始從事代開(kāi)納稅證明的業(yè)務(wù)，網(wǎng)上也出現(xiàn)很多宣稱可以辦理此類業(yè)務(wù)的帖子。昨日，記者聯(lián)系到一名中介經(jīng)紀(jì)人。據(jù)他介紹，老版限購(gòu)令出臺(tái)后，代開(kāi)納稅證明成了他的主要業(yè)務(wù)，很多外地人或售樓部找他。至于怎么操作，他則不肯多說(shuō)，要求跟記者當(dāng)面談。

　　房管部門提醒，使用虛假證明導(dǎo)致所購(gòu)住房不能辦理商品房合同備案或房地產(chǎn)登記的，由購(gòu)房人自行承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。