昨日，為期4天的武漢秋季房交會(huì)閉幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，本屆觀展人數(shù)達(dá)到了歷屆多的6.5萬人，但593套的成交量卻是同期低。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，這是樓市二次調(diào)控的必然結(jié)果，預(yù)計(jì)武漢樓市在9月回暖后將再次迎來拐點(diǎn)。盤點(diǎn)本屆房交會(huì)，有三大點(diǎn)：

　　●點(diǎn)一：人潮涌動(dòng)VS成交清淡

　　昨日上午，記者在武漢國際會(huì)展二樓看到，看房市民已寥寥無幾，部分參展商已提前撤展。順馳、百居易、21世紀(jì)等房產(chǎn)中介公司人士介紹，盡管近幾天來咨詢、看房的人數(shù)并不比去年秋季少，但成交量下滑，市民普遍反映房價(jià)太高。

　　剛從盤龍城坐車看房回來的秦先生告訴記者，從區(qū)位、環(huán)境到戶型，各方面都滿意，是4000元一平米的價(jià)格讓人接受不了，“還得再看看”。房交會(huì)組委會(huì)介紹，本次開通的三鎮(zhèn)看房專車，幾乎每趟不到發(fā)車時(shí)間滿員，很多郊區(qū)樓盤前往現(xiàn)場看房的客戶都有好幾百人，但實(shí)際下訂或簽合同的并不多。

　　●點(diǎn)二：高價(jià)不降VS悄悄降價(jià)

　　本屆房交會(huì)上，過萬元的樓盤(含商鋪、寫字樓、別墅)多達(dá)20個(gè)，是歷屆多的。不過，記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)萬元樓盤由于優(yōu)惠不明顯，看房車和展位上總是門庭冷落。

　　不過，也有樓盤借房交會(huì)之機(jī)發(fā)動(dòng)價(jià)格戰(zhàn)。陽邏一家樓盤的銷售人員悄悄告訴記者，現(xiàn)在推出的價(jià)房2188元每平米，價(jià)格比前期下調(diào)了近300元，相當(dāng)于打了8.8折。這些樓盤展位幾乎每天都圍滿了看房者。

　　●點(diǎn)三：小戶真火VS大戶熄火

　　在青山新長江青源的現(xiàn)場，記者了解到，盡管精裝小戶型的均價(jià)達(dá)到了9000多元一平米，但4天里收獲的意向客戶大大超出了預(yù)期，購房者主要看中的是付需10多萬元。在武漢萬科、沌口疊翠園、金銀湖祥生柏景灣等樓盤，90平米以下戶型的登記量占了絕大多數(shù)。

　　家住馬房山的程慶告訴記者，自己和很多朋友一樣都是二次購房，在付提高到五成的情況下，要買新房，能適當(dāng)縮小面積，超過100平米的不考慮。

　　房交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，本屆房交會(huì)上需求90平米以下戶型的市民占近七成，其中不少是因?yàn)榉績r(jià)居高不下、付比例提高而“被小戶”。此外，本屆房交會(huì)上少有的幾個(gè)別墅和大戶型項(xiàng)目，基本是集體遇冷，連“掛眼科”的都很少。