中國政府調(diào)控房地產(chǎn)市場新政半年之際，新出爐的樓市數(shù)據(jù)量價齊升。國家統(tǒng)計局上周五公布，9月全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.5%，為今年5月以來次上漲;銷售則繼續(xù)回暖，9月商品房銷售面積達(dá)10446萬平方米，銷售額達(dá)5，498億元人民幣，分別環(huán)比上升52%和56%。

　　中國國務(wù)院4月下發(fā)“關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，然而此后房價居高不下。政府9月末加大調(diào)控力度，包括將貸款購房付款比例調(diào)整到30%及以上;暫停發(fā)放居民家庭購買三套及以上房貸;加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點，逐步擴大到全國。

　　此后，官方媒體新華社及人民日報陸續(xù)發(fā)表文章稱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和宏觀調(diào)控的方式不應(yīng)再倚重樓市，目前調(diào)控成果尚需進(jìn)一步鞏固。及時的調(diào)控措施和日增的輿論壓力，讓樓市在收獲“金九”之后很難實現(xiàn)“銀十”。

　　由于二次調(diào)控提出“房產(chǎn)稅”試點出臺在即，對房價的短期抑制效果或?qū)⒑糜?月調(diào)控。然而房產(chǎn)稅出臺涉及財政、稅收以及房地產(chǎn)市場根本制度的改革，任重而道遠(yuǎn)。穩(wěn)房價更有可能轉(zhuǎn)變?yōu)橐粓龀志脩?zhàn)。