地產(chǎn)新政出臺5個月后,樓市陡然回暖。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)連續(xù)5個月跟蹤京滬穗300個重要樓盤價格發(fā)現(xiàn),廣州逾六成樓盤已出現(xiàn)了漲價的現(xiàn)象,上海降價盤也出現(xiàn)明顯減少,有北京樓市維持濃厚的觀望情緒,78%的樓盤停止?jié)q價。

    廣州逾六成新盤漲價

    作為房價低的一線城市,廣州似乎成了本輪反彈的先鋒。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)在廣州全市抽查100個樓盤的成交均價對比發(fā)現(xiàn),有61%的樓盤已出現(xiàn)了漲價的趨勢,這較7月份大幅增加37個;22%的樓盤價格沒有大變化;有17%的樓盤價格小幅下滑。

    位于番禺的翡翠藍(lán)灣成為本次調(diào)查漲價多的項(xiàng)目,成交均價由4474元/平方米升至6969元/平方米,升幅達(dá)55.77%;位于花都的天馬河公館的成交均價由5268元/平方米升至7877元/平方米,升幅也將近50%。而成交價格下降的樓盤,下降幅度超過2000元/平方米的有3%,表明更多開發(fā)商加入到漲價大軍里。

    北京近八成樓盤停漲

    據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)調(diào)查顯示,在北京100個重點(diǎn)樓盤中,有22個價格上漲,平均上漲2004元/平米,但漲價盤數(shù)量較上月大幅減少11個;降價的樓盤則有25個,較上月大幅增加14個,平均下跌2232元/平方米。此外,共有53個樓盤價格與上月持平,連續(xù)兩個月“觀望”的樓盤超過半數(shù)。

    上海漲價盤相對較少

    與廣州、北京相比,上海降價盤相對較少。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)跟蹤上海在售的百個樓盤發(fā)現(xiàn),8月中旬到9月中旬,報價比上一輪調(diào)查有所下降的樓盤從29個減至18個,報價有所上漲的樓盤從14個增加到20個,而報價和上一輪調(diào)查持平的樓盤也從57個略微增加到62個盤。

    據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)連續(xù)跟蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn),地產(chǎn)新政的作用如今正在慢慢消失,報價上漲的樓盤數(shù)量再度超過了報價下跌的樓盤數(shù)量。