對(duì)外地人的限貸、限購政策讓不少投資客退出江城，但省內(nèi)部分居民落戶武漢的決心卻與日俱增。10日，市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份賣出的新房中，省內(nèi)居民購買的套數(shù)比例為46%，已連續(xù)兩個(gè)月超過本地居民買房量。

　　10日開始，我市30多家樓盤開盤或舉辦促銷活動(dòng)，外地購房者身影隨處可見。在漢口火車站的臺(tái)灣風(fēng)情廣場(chǎng)，銷售人員說，目前登記的購房者中，非武漢戶籍的占一半以上，其中多數(shù)都是常年在火車站周邊做生意的外地人，他們希望通過買房扎根武漢。

　　在金墩路開快餐店的潛江人程桂林說，這幾年攢了點(diǎn)錢，剛夠買個(gè)小戶型，所以意去稅務(wù)局打出了納稅證明，“現(xiàn)在旁邊的城中村都要拆，房子不好租，干脆買套房，正好在武漢安個(gè)家。”

　　常青花園一位售樓負(fù)責(zé)人介紹，目前在這里買房的，在周邊打工或做生意的省內(nèi)人正在增多，一些買房者考慮孩子上學(xué)，“有借買房實(shí)現(xiàn)舉家搬遷落戶的想法”。

　　據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)，盡管限購令出臺(tái)后，武漢新房銷量一直遠(yuǎn)低于去年同期水平，但在購買對(duì)象結(jié)構(gòu)上，本地人因限購及等待房?jī)r(jià)下跌而購房意愿大減，而想在武漢買房的外地人卻仍未放棄。如去年全年，本市市民占總購房人群的51.14%，本省(除武漢市)市民占34.44%，外省占14.3%;而到今年4月，本市、省內(nèi)和省外購房比例則變成了42.79%、45.99%和11.16%，省內(nèi)購房者的勢(shì)頭壓倒本地人。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市整體下滑的背景下，經(jīng)歷了2008年房?jī)r(jià)下跌的本地人反而不敢買房;再加上目前房?jī)r(jià)仍在高位，買得起的本地人多已無買房資格，而還有資格買房的，很多人卻買不起或不愿輕易出手。相比之下，想在武漢買房的外地人，尤其是省內(nèi)周邊城市居民，一般都是經(jīng)過了長(zhǎng)期的準(zhǔn)備，輕易不會(huì)改變想法，這造成了在購房比例上的此消彼長(zhǎng)。不過，從長(zhǎng)期看，等這批有近期買房計(jì)劃的外地人消化完畢后，武漢樓市的交易量還會(huì)進(jìn)一步下滑，房?jī)r(jià)面臨的下跌壓力將更大。