伴隨著央行再次加息、各地方樓市調控的信息接踵而來。國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)布的"3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，新建商品住宅價格與上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的有12個城市，持平的有8個城市。與2月份相比，3月份環(huán)比價格下降和持平的城市個數(shù)增加了6個。環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個。二手住宅價格變動情況與2月相比，在70個大中城市中，環(huán)比價格下降的有16個城市，持平的有10個城市。2011年房市前景未卜。

　　租房搜索量大幅增加，郊區(qū)地鐵線周邊租賃升溫

　　2011年，被稱為"嚴厲樓市調控措施"的"限購令"已經(jīng)在北京、上海、深圳、廈門等城市陸續(xù)實行。限購令的出臺讓剛剛開始在都市打拼的年輕人望樓興嘆，租房成為大部分年輕人當下的選擇。據(jù)某網(wǎng)站提供的后臺數(shù)據(jù)顯示，4月上旬租房頻道搜索量已超過420萬，較三月下旬上漲12.1%，整體呈回暖態(tài)勢。網(wǎng)站租賃產(chǎn)品負責人介紹，隨著畢業(yè)高峰的臨近，租賃市場，尤其是各大周邊，將會繼續(xù)上揚。

　　此外，租賃市場出現(xiàn)的一個新現(xiàn)象是：新開通的亦莊線、大興線等四條郊區(qū)城鐵線周邊租賃市場也比往年更加紅火，租賃價格比地鐵開通前平均上漲6%-10%，租賃郊區(qū)化趨勢明顯。

　　二手房市場成交量萎縮，幾類房源需求熱度不減

　　后臺數(shù)據(jù)顯示，二手房頻道搜索量基本平穩(wěn)，房源供應反而有所下降，市場僵持態(tài)勢明顯。"急劇萎縮的住宅成交量也證明了僵持的趨勢"，九九房二手房頻道負責人分析，"從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，目前的觀望情緒不出現(xiàn)在購房人一方，二手房業(yè)主的放盤量也都有下降，在此局面下，未來一段時間內(nèi)價格很難出現(xiàn)明顯下滑。"而在這種僵持局面的大背景下，以下幾類房源仍然炙手可熱：

　　地鐵房：繼上海、北京限車政策的實施以來，國內(nèi)又傳出其他城市限車的消息。與此同時軌道交通的高速發(fā)展的有效補充促使地鐵房的熱度持續(xù)升溫。

　　房：每年3、4月是房的銷售旺季，為了讓孩子不輸在起跑線上，不用托關系、交贊助費而進入重點學校，購買價格比一般二手房高出10-20%的房成了望子成龍的父母們的重要功課。此外，近年來購買房的時間也呈現(xiàn)越來越早的趨勢--很多家長早在孩子上幼兒園或者更早開始尋找房的資源。

　　婚房：在中國大文化背景下，隱婚、裸婚一族雖然存在，但畢竟還是少數(shù)。大多數(shù)新娘新郎還是希望結婚時擁有一個屬于自己的"家"，各類看房日記越來越多地成為年輕人在網(wǎng)上交流選擇婚房的工具。

　　專家提示：2011年房市前景尚未明朗，在充分了解新相關政策的基礎上，提前做好全面搜索、多觀察、多比較，謹慎投資房源才是道。