昨日，據(jù)億房市場研究對市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，上月我市共賣出新房(含經(jīng)適房、商鋪、寫字樓等)10780套，時隔兩月后又重回萬套大關(guān)，但較去年同期仍減少兩成多，房價則基本與3月持平，顯示出調(diào)控下的樓市仍處在“拉鋸期”。

　　據(jù)統(tǒng)計，上月我市賣出了新住房7775套、商鋪和寫字樓2739套、經(jīng)適房266套，其中主城區(qū)的成交均價仍維持在7415元每平米，基本與3月份持平。

　　在武漢主城區(qū)十大片區(qū)中，關(guān)山和南湖片成交量較3月均增加500余套，而位于三環(huán)內(nèi)的萬科金色城市精裝房均價6500元/平米，使得武昌南片新房成交量驟增。不過，有5個片區(qū)成交量較3月出現(xiàn)下滑，其中武昌區(qū)和青山區(qū)下滑幅度均在四成左右。

　　與去年同期相比，除青山區(qū)和南湖片成交量有所增加外，其他八大片區(qū)成交量均出現(xiàn)下滑，房價漲幅較快的三鎮(zhèn)一環(huán)以內(nèi)及古田片成交量減少五成以上，東西湖片和二七后湖片區(qū)成交量減少也在20%以上。

　　億房市場研究分析師陳龍認(rèn)為，3月末開盤項目在4月備案和20余樓盤的開盤加推，是4月成交量有所增加的主要原因。但受政策持續(xù)大力度調(diào)控樓市影響，部分樓盤延期推盤，加上購房者觀望情緒依舊較濃，增加幅度十分有限。與去年同期相比，本月成交量同比減少四分之一，今年樓市“金三銀四”落空。成交價格方面，雖然本月在售樓盤漲價項目仍多于降價項目，但大多數(shù)項目基本維持以前的價格水平，2010年9月以來的價格快速上漲局面，得到明顯遏制。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢市場總監(jiān)楊劍認(rèn)為，目前樓市銷量起伏不定、房價仍在“堅持抵抗”，是樓市進入“拉鋸戰(zhàn)”、僵持期的表現(xiàn)，這在2008年房價開始大跌之前也曾出現(xiàn)過，別是今年武漢拆遷量巨大，仍有大量手持現(xiàn)金的拆遷戶在購房，所以出現(xiàn)了反彈。不過，從限購政策不可能放松、甚至后期還可能進一步增加付、加息的背景下，這種反彈是難以持續(xù)的，中小樓盤的率先降價將很快到來。