據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，各地相繼出臺限購令后，樓市出現(xiàn)了罕見的沉寂，然而熱衷投資樓市的溫州人似乎又想出了新的對策：以企業(yè)的名義來買房!這種做法與限購令相沖突嗎?企業(yè)買房究竟是用于投資還是用于改善職工生活呢?

　　近溫州樂清虹橋某樓盤開盤，有知情人士透露，現(xiàn)場出現(xiàn)了以企業(yè)名義來買房的情況。記者撥通了該樓盤的售樓電話，銷售人員對企業(yè)買樓并沒有否認：

　　記者：我現(xiàn)在想問一下如果要弄的話有沒有操作流程跟我們說一下。

　　銷售人員：我們現(xiàn)在房源沒有了。

　　記者：房源沒有了，現(xiàn)在有沒有企業(yè)在買。

　　銷售人員：因此企業(yè)現(xiàn)在規(guī)定不能買，比較麻煩，這個比較麻煩。

　　記者：那能不能操作一下可以這邊可不可以買一下。

　　銷售人員：那您是哪個公司，我?guī)湍浺幌拢娫捔艚o我在這里吧。

　　溫州天浩置業(yè)市場部經(jīng)理向洋說，溫州市區(qū)的規(guī)定是企業(yè)能購買商用房，并不能購買住宅，如果企業(yè)加入購房的大軍中，不要說限購令，即便房地產(chǎn)調(diào)控的效果都值得懷疑了。

　　向洋：因為大家以前都說過這個問題，企業(yè)能不能買，如果企業(yè)能買的話，這個限購令真的限不了了，是說名存實亡了。

　　據(jù)了解，樂清虹橋這個樓盤和當(dāng)?shù)睾芏鄻欠恳粯樱际且粚邮堑咨?，其余是商品房，按照道理企業(yè)是不能購買除底商外的其它房屋的，從與銷售人員的對話中可以發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對這個政策也是很清楚的，但是依舊有可以操作的余地。

　　面對房地產(chǎn)宏觀政策的變化，溫州人向來反應(yīng)快并且應(yīng)對積。業(yè)內(nèi)人士也坦言，溫州房地產(chǎn)歷來是出臺對策比較多、比較早的。雖然暫時不知道開發(fā)商是如何運作，但溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長石海均教授證實，企業(yè)買房的情況他們知道是有的，但數(shù)量大小沒有統(tǒng)計，現(xiàn)在手頭也還沒有具體數(shù)據(jù)。如果企業(yè)買房是用來改善員工的居住條件和住宿條件，這個是無可厚非的。那么這些企業(yè)究竟為啥買房呢?記者聯(lián)系了兩位企業(yè)主了解他們買房的動機：

　　企業(yè)主：我是這么想的房子買過來之后自己可以做投資，放在那里還可以增值，而且是固定資產(chǎn)，到時候還可以抵押給銀行，我們想貸款也好貸一點。

　　企業(yè)主：作為企業(yè)主，在企業(yè)升級轉(zhuǎn)型的過程中，如果沒有找到別好的合適的一些投資的渠道的話，一部分減少的資金用于樓市投資，我覺得仍舊是一個十分保值的，十分合理的渠道。

　很明顯，對于精明的溫州企業(yè)主來說，買房子改善員工生活多是個幌子，如何投資掙錢才是問題的關(guān)鍵?，F(xiàn)法律法規(guī)并沒有明確規(guī)定企業(yè)不能炒房，調(diào)控的矛頭更多的集中在了家庭和個人，從某種意義上說，企業(yè)買了來炒房，算是鉆了政策的空子。

　　企業(yè)炒房雖然沒有法律明文禁止，但是企業(yè)不能購買住宅是有規(guī)定的，那么這樣的事兒為什么還會發(fā)生呢?相關(guān)主管部門是否知道這件事情呢?

　　溫州企業(yè)主在如此嚴格的調(diào)控下繼續(xù)投資房地產(chǎn)的動力無疑是看漲房地產(chǎn)市場。然而在溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長石海均教授看來這其中的風(fēng)險不?。?/p>

　　石海均：如果這種情況發(fā)生的話，會有一個比較大的隱患了，一旦房地產(chǎn)市場行情看跌，那么這些企業(yè)的資金被套牢，甚至發(fā)生企業(yè)資不抵債。那這樣這個企業(yè)面臨破產(chǎn)問題。企業(yè)破產(chǎn)那屬于社會問題了，如果真的形成企業(yè)炒房的風(fēng)氣，那不是一個好現(xiàn)象。一旦成風(fēng)的話，肯定脫離限購政策了，這是毫無疑問的事情。

　　明明國家在嚴厲地調(diào)控房地產(chǎn)，明明國家不允許企業(yè)購買住宅，明明存在顯而易見的風(fēng)險，為什么一切照舊呢?

　　天浩置業(yè)市場部經(jīng)理向洋分析：我估計可能地方的一些政府啊，估計會保護開發(fā)商利益或者怎么樣，對房地產(chǎn)打壓不到位，估計企業(yè)有空子可以鉆，有這種可能性。但是現(xiàn)在還沒有證實這一塊。

　　國務(wù)院樓市調(diào)控專項督查組近剛剛結(jié)束八個省份的督察。這次督查發(fā)現(xiàn)的大問題，是"個別地方政府不認為房價偏高"，并要求在調(diào)控中"分類指導(dǎo)"。所謂分類指導(dǎo)是放松執(zhí)行力度，在"新國八條"出臺至今的3個月里，很多地方已出現(xiàn)"放松執(zhí)行"的現(xiàn)象。記者溫州企業(yè)買房的事想征求房管部門意見時，房管局認為事情比較敏感，一時還不好說。分管副局長余躍彬表示，近期他們將去樂清做一下詳細的調(diào)查，具體研究后再決定怎么辦：

　　余躍彬：所以說我們還要準備去樂清去一下，準備一個比較全面的說法。如果我們表態(tài)說可以，也比較頭疼的，如果說不可以，又沒有一個法律法規(guī)政策的依據(jù)，現(xiàn)在這么一個兩難的狀況，這個東西先限制住。