“新國(guó)十條”實(shí)施滿周年 武漢房?jī)r(jià)駛?cè)搿奥嚨馈?/h1>

2011年04月19日 09:29     小編：     未知|0     點(diǎn)擊：1366

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  　自去年4月17日出臺(tái)的“新國(guó)十條”拉開了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕，至今已滿1年。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)全部實(shí)現(xiàn)上漲，其中，漲幅回落的有46個(gè)城市，武漢市也位列其中。

　　武漢3月房?jī)r(jià)同比漲5.5%

　　記者發(fā)現(xiàn)，在70個(gè)大中城市中，武漢住宅銷售價(jià)格指數(shù)漲幅為5.5%，較2月6.4%的同比漲幅有所回落。而漲幅大的是石家莊，達(dá)到11.5%;在環(huán)比價(jià)格漲幅持平和回落的20個(gè)城市里，北京、深圳、杭州等一線城市位列其中，環(huán)比下降多的應(yīng)該是寧波，下降了0.6%。

　　具體分析20個(gè)房?jī)r(jià)持平和下跌的城市不難發(fā)現(xiàn)，以北京、深圳等地為代表的城市，都是在“國(guó)八條”之后出臺(tái)了嚴(yán)厲調(diào)控政策的城市;而以武漢、成都、鄭州等為代表的二線城市，則是比較早實(shí)施限購等政策的城市。

　　房產(chǎn)調(diào)控剛到高潮?

　　在這一年不斷加碼的政策壓力下，武漢房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭已被抑制。成交量的急速萎縮，使得以往一直高企的房?jī)r(jià)開始松動(dòng)。有業(yè)內(nèi)人士向記者坦言，房?jī)r(jià)不跌，調(diào)控不止。

　　“去年‘國(guó)十條’拉開房地產(chǎn)調(diào)控序幕，到才剛剛到高潮。”中國(guó)指數(shù)研究院華中分院胡超表示，武漢樓市已經(jīng)進(jìn)入由“量減”向“價(jià)跌”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期。

　　“2月漢版限購令落地之后，市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯的成交量下滑，但是成交價(jià)格依然處于連續(xù)2年上漲的慣性中，未來市場(chǎng)如何需要看調(diào)控政策的執(zhí)行力度和落實(shí)情況。”胡超說。

　　全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況

　　新建商品住宅

　　●與上月相比，環(huán)比價(jià)格下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市。

　　●與去年同月相比，同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，比2月份增加了1個(gè)，同比漲幅回落的有46個(gè)城市，比上月增加了16個(gè)。3月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的有26個(gè)，比2月份增加了2個(gè)。

　　二手住宅

　　●與上月相比，環(huán)比價(jià)格下降的有16個(gè)城市，持平的有10個(gè)城市。環(huán)比價(jià)格漲幅超過1.0%的城市有3個(gè)，比2月份減少了2個(gè)。

　　●與去年同月相比，同比價(jià)格下降的有5個(gè)城市，漲幅回落的有45個(gè)城市，比上月增加了23個(gè)。3月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的有41個(gè)，比2月份增加了1個(gè)。

　　數(shù)據(jù)來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站，今后將不再公布房?jī)r(jià)漲幅平均數(shù)。

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