國務(wù)院國資委發(fā)出央企“退房令”滿一周年之際，央企退房再掛出一張大單。記者昨天從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，中國工美集團公司正在掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京華茂置業(yè)股權(quán)，掛牌價格為13.7億元。資料顯示，北京華茂置業(yè)去年底資產(chǎn)總額約為18.19億元，負(fù)債總額約為13.53億元，實現(xiàn)凈利潤約1.59億元，其主要資產(chǎn)為位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路的美羅城購物。該項目占地面積32484平方米，總建筑面積15.5萬平方米，其中可出租面積12萬平方米，目前已出租8.7萬平方米，年租金9900萬元。

　　掛牌公告顯示，北京華茂置業(yè)屬中外合資項目，其兩大股東分別為中國工藝美術(shù)(集團)公司和Metro City (Beijing) Pte. Ltd，雙方各持有50%股權(quán)。工美集團主營業(yè)務(wù)為工藝美術(shù)原材料、工藝美術(shù)產(chǎn)品、珠寶飾、文化服務(wù)。Metro City 是新加坡美羅控股的北京子公司，美羅控股為新加坡上市公司，主要業(yè)務(wù)包括零售和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在新加坡、中國、馬來西亞、澳大利亞、印尼等國均擁有商業(yè)項目。

　　據(jù)悉，早在去年3月18日，國務(wù)院國資委明確要求78家央企退出房地產(chǎn)市場。至今，央企“退房令”發(fā)布一年有余，有14家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出。對此，國務(wù)院國資委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，今年估計將有20多家企業(yè)完全退出房地產(chǎn)業(yè)，主業(yè)不是房地產(chǎn)的中央企業(yè)完全退出房地產(chǎn)領(lǐng)域是一個過程，國資委對中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的政策是非常明確的，以房地產(chǎn)為主業(yè)的可以參加商業(yè)性競標(biāo)，房地產(chǎn)不是主業(yè)的能從事自有土地的開發(fā)，開發(fā)完逐漸地退出。

　　據(jù)介紹，中央企業(yè)有一些介入房地產(chǎn)業(yè)，有著非常復(fù)雜的歷史原因。有一些中央企業(yè)尤其是獨立工礦區(qū)，職工宿舍都沒有交出去，職工宿舍是自己建、自己維修、自己管理，這樣的企業(yè)要真正退出房地產(chǎn)需要一個過程;還有一些原先在城市的企業(yè)，現(xiàn)在要搬到開發(fā)區(qū)，原先占的地自己開發(fā)去安置職工，要退出需要把這些項目做完。

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家則表示，央企退出房地產(chǎn)市場是一個緩慢的過程，一個樓盤從拿地到建成再到銷售總共可能需要3-5年時間，央企清退的時間表顯然要長于這個周期，78家央企完全退出房地產(chǎn)市場可能要在2013年以后。