4月15日，記者從市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)獲悉，本周及下周，我市將有近30個(gè)樓盤上市或新推房源，總計(jì)房源將超過5000套，較上月同期大增一倍。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在限購(gòu)、加息等多重壓力之下，以往從5月才開始的樓市價(jià)格戰(zhàn)，今年將提前開打。

　　昨日，記者采訪了6家即將推出新房的樓盤，盡管都對(duì)價(jià)格三緘其口，但均表示將有大規(guī)模促銷，“開盤價(jià)有競(jìng)力”。盤龍城區(qū)域一樓盤的銷售經(jīng)理說，近推出的3期項(xiàng)目，表面上價(jià)格沒變化，但抽獎(jiǎng)活動(dòng)中獎(jiǎng)率非常高，算是在變相調(diào)價(jià)了。在同樣供應(yīng)量非常大的南湖—湯遜湖片區(qū)，菩提苑銷售負(fù)責(zé)人稱，前期的低價(jià)策略雖然起到了效果，但片區(qū)周邊還有大量新房上市，新推房源定價(jià)仍要低于購(gòu)房者的預(yù)期才有競(jìng)力。此外，在常青花園、觀瀾御苑、青城華府等樓盤，記者也了解到，除了現(xiàn)金優(yōu)惠、送面積等傳統(tǒng)手段外，汽車、家電甚至蘋果IPAD等都成為促銷品。

　　開發(fā)商們或明或暗的促銷、打折，使得各片區(qū)實(shí)際成交價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)。據(jù)克而瑞研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，近期盤龍城的均價(jià)為4700元/平米，南湖區(qū)域均價(jià)為7800元/平米，均較上月有500元的降幅。不過，如此幅度的降價(jià)離購(gòu)房者的心理預(yù)期還有較大差。

　　某網(wǎng)站網(wǎng)上調(diào)查顯示，上次加息后，有近半購(gòu)房者表示會(huì)推遲購(gòu)房計(jì)劃，還有兩成網(wǎng)友則選擇觀望一段時(shí)間再做決定，超過六成購(gòu)房者認(rèn)為，武漢房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯下降，還有較大下跌空間。

　　億房市場(chǎng)研究分析師陳龍認(rèn)為，近期賣得好的全部是開盤價(jià)大大低于周邊其他項(xiàng)目的樓盤，而堅(jiān)持不降價(jià)的樓盤銷售情況都很差，如果本月底的價(jià)格仍沒有實(shí)質(zhì)性下調(diào)，樓市冷熱兩分化將更嚴(yán)重，將逼迫更多樓盤加入價(jià)格戰(zhàn)。

　　15日，4月場(chǎng)土地拍賣舉行，本次推出的9宗地塊雖大都位于三環(huán)以內(nèi)的黃金地段，但現(xiàn)場(chǎng)仍延續(xù)了上月不溫不火之勢(shì)，有一宗進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，其他全部以接近底價(jià)成交。

　　在昨日的武漢市土地交易大廳，座無虛席的場(chǎng)面不見了，約有三分之一的座位空著。拍賣從10點(diǎn)開始，短短一個(gè)多小時(shí)結(jié)束了。

　　不過，外地開發(fā)商仍然沒有放松進(jìn)軍武漢的步伐。位于洪山區(qū)珞梁路與南湖路交叉口的一塊68畝居住用地，被次進(jìn)入武漢的招商地產(chǎn)以4.1億元獲得，樓面地價(jià)為3000元每平米，較此前業(yè)內(nèi)預(yù)期的低。此后，發(fā)展大道八古墩、武昌八一路的直接成交價(jià)也為3600元/平米和3300元/平米。而保利拿下的武昌柴林頭村一線臨江地塊，3300元/平米的樓面地價(jià)甚至比2007年附近楊園地塊3405元的價(jià)格還略低。

　　當(dāng)日發(fā)生競(jìng)價(jià)的沌口太子湖西岸地塊，雖有7家報(bào)名6家開發(fā)商舉牌，但后1.3億元總價(jià)、2828元的樓面地價(jià)與去年底附近地塊價(jià)格基本相當(dāng)。