2011中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)(23日)在北京舉行。期間，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)聯(lián)合發(fā)布的《2011中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》表明，百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力整體提升，市場(chǎng)集中趨勢(shì)越來越明顯。

　　研究顯示，房企2010年實(shí)力整體提升，其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)依舊較快。500強(qiáng)房企尤其是領(lǐng)跑的百?gòu)?qiáng)企業(yè)，銷售業(yè)績(jī)更是突出。根據(jù)此次發(fā)布的研究報(bào)告，2010年全國(guó)商品房銷售額為5.25萬億元，其中百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額為1.41萬億元，占到總銷售額的26.9%。從企業(yè)來看，2010年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額1082億元，銷售面積898萬平方米，穩(wěn)居500強(qiáng)房企榜，恒大和保利分列二、三位。

　　隨著領(lǐng)跑百?gòu)?qiáng)企業(yè)實(shí)力的整體提升，市場(chǎng)集中趨勢(shì)越來越明顯，行業(yè)步入百億競(jìng)時(shí)代。500強(qiáng)研究報(bào)告顯示，前10強(qiáng)銷售金額達(dá)到5936億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額的42%，銷售面積達(dá)到5893萬平方米，占百?gòu)?qiáng)銷售面積的45%。前20強(qiáng)、50強(qiáng)銷售金額分別為8442億元和11730億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額的59.7%和83%，呈現(xiàn)市場(chǎng)集中度提升的態(tài)勢(shì)。

　　值得注意的是，2009年，銷售金額突破百億元的房企有27家，而歷經(jīng)2010年市場(chǎng)的調(diào)控和整合，百億房企的陣容仍持續(xù)擴(kuò)充至35家。2010年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)門檻起點(diǎn)顯著提高。這表明，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)態(tài)勢(shì)已經(jīng)從前些年數(shù)十億元轉(zhuǎn)向百億競(jìng)。

　　研究報(bào)告還顯示，2010年500強(qiáng)房企覆蓋面擴(kuò)大，二三線城市成為百?gòu)?qiáng)房企相布局的區(qū)域。記者陸昀23日北京報(bào)道