因不在限購政策范圍內(nèi)，武漢商鋪價格持續(xù)上漲。昨日，億房市場研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份武漢70個商鋪項(xiàng)目中，低價為5000元/平米，高的已達(dá)10萬元/平米。

　　據(jù)了解，目前我市商鋪中以住宅底層商鋪和社區(qū)內(nèi)商鋪為主，這類項(xiàng)目數(shù)量占到了65%;其次為類似于菱角湖萬達(dá)的綜合體商鋪項(xiàng)目，占18%;剩余的為商業(yè)街和專業(yè)市場類，各占一成左右。在價格上，這些商鋪低的也比住房價格要貴兩倍，高達(dá)到5~6倍，住宅底商/社區(qū)商鋪起價低，江夏、黃陂等遠(yuǎn)城區(qū)樓盤的小區(qū)門面約為5000元/平米，綜合體商鋪和專業(yè)市場商鋪起價在8500～9000元/平米，貴的江漢路商鋪達(dá)到10萬元/平米，三陽路輕軌旁的住宅底商也有高達(dá)6.5萬元/平米的鋪面。

　　在百居易房屋超市，記者了解到，目前二手房市場商鋪價格普遍上漲，如江漢路萬達(dá)廣場24平米的要價已達(dá)240萬元，連楊汊湖沿海綠色家園這樣的居民區(qū)，40平米的底商也由去年底的80萬元上漲到了95萬元，漲幅接近兩成。

　　此外，我市還有部分商鋪?zhàn)獠皇?，如沌口三環(huán)線旁一樓盤的商鋪每平米每月租金為70~80元，漢正街、萬松園等一帶的新商鋪月租在150元~300元每平米，南湖等片底商較多的小區(qū)，商鋪月租可以45元/平米。

　　不過，由于目前我市對商鋪轉(zhuǎn)讓要收取契稅4%、營業(yè)稅差額5.8%、個人所得稅3%、土地增值稅5%、交易印花稅0.05%等，如是劃撥土地還需繳納土地收益金，加上中介費(fèi)等費(fèi)用，相當(dāng)于買一套二手商鋪要另增20%的成本，目前多數(shù)百萬元以上的商鋪轉(zhuǎn)讓處于有價無市的狀況。