買房送面積

　　近逛樓市的不少購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，“限購(gòu)令”下買房的人沒怎么少，房?jī)r(jià)也沒怎么降，但是有一種情況多了起來：“兩房變?nèi)?rdquo;，“三房變四房”。隨著購(gòu)房門檻提高，不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)向“一步到位”，近多個(gè)樓盤推出“送面積”，以迎合購(gòu)房者新需求。

　　在光谷上班的陶先生和家人商量后決定“一次到位”買房，但是武昌三環(huán)內(nèi)120多平方米的三房，差不多都在80萬元以上，月供壓力較大，因此想在三環(huán)附近的江夏買房。

　　據(jù)了解，在武昌三環(huán)附近，近有，以此吸引像陶先生這樣的購(gòu)房者。比如菩提苑項(xiàng)目，94平方米的戶型，通過把陽臺(tái)、飄窗等封閉，使面積“多”出13平方米，兩房變成“三房”。

　　億房網(wǎng)研究研究員表示，所謂“送面積”是想方設(shè)法把應(yīng)全部計(jì)算的面積設(shè)計(jì)成計(jì)算一半或不計(jì)算，或把計(jì)算一半面積的設(shè)計(jì)成不計(jì)算面積。而實(shí)際上，它們可以改成有效使用面積。開發(fā)商一般會(huì)提高可售部分面積的單價(jià)，但由于加上“送的面積”，單價(jià)總體被攤低，吸引了一些經(jīng)濟(jì)能力有限，但又想“一步到位”的購(gòu)房者需求。

　　該研究員提醒購(gòu)房者，由于“送的面積”在產(chǎn)權(quán)證上不能體現(xiàn)出來，因此購(gòu)房者在簽合同時(shí)，好對(duì)這部分面積相關(guān)權(quán)益進(jìn)行約定，避免產(chǎn)生糾紛。