上海房屋租賃指數(shù)辦公室近日發(fā)布的報告顯示，2011年2月，上海房屋租賃指數(shù)為1276點，較上月上升15點，環(huán)比上漲1.19%，漲幅比1月擴大1.03個百分點。高、中、低端租金全線大幅攀升。

　　報告指出，今年春節(jié)后的租賃市場啟動早于往年，一波漲價行情驟起，以通脹驅(qū)動使然為主。由于各類生活消費品價格明顯提高，與房屋直接相關的水、電、裝修建材等成本也在上升，于是房東將各種生活成本和房屋維護成本轉(zhuǎn)嫁于租金。

　　2月，高端市場租金環(huán)比上漲0.88%，漲幅相比上月擴大0.86個百分點。低端市場租金環(huán)比上漲1.59%，漲幅相比上月擴大1.43個百分點。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室認為，隨著調(diào)控新政的深入，買賣市場繼續(xù)陷入僵持，觀望人群增多，而租賃市場將繼續(xù)走旺。從另一角度來說，此次租金快速上漲，相對于房價也有補償性上漲因素，可以預見，租金上漲將會是個長期過程，直至“租售比”達到相對合理水平。