住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》從2月1日起開始施行，因禁止住房分割出租而被稱為“群租禁令”。“群租禁令”至今生效月余，但是一些城市的住宅小區(qū)仍普遍存在群租現(xiàn)象。群租“我行我素”的背后，有租客面對高租金的無奈，也有管理方力不從心的尷尬。

　　群租現(xiàn)象未得到有效改觀

　　記者走訪福州市外來務(wù)工人員較密集的金山片區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里群租現(xiàn)象依然普遍。

　　記者看到，該小區(qū)2號樓801室是一套70多平方米、一廳兩居室的住宅，卻被業(yè)主用三合板簡單裝修后，分割成了5間單獨(dú)的房間。負(fù)責(zé)該住宅出租的房產(chǎn)中介介紹，其中3間已順利地租給了3位在附近打工的外來人員，剩余兩間也有人來看過了。

　　廈門、泉州等地也普遍存在群租現(xiàn)象。據(jù)廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)介紹，目前，廈門的群租現(xiàn)象暫未得到有效改觀，群租市場依然很大。不完全統(tǒng)計(jì)，在廈門島內(nèi)的出租房中，有三成左右的大套間是被人為隔成多個(gè)小間后出租。

　　工資跟不上租金上漲速度

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，造成群租現(xiàn)象仍普遍的直接原因是，城市房屋租金的快速上漲。來自江西省資溪縣的黃女士和丈夫在福州務(wù)工多年，也與他人一起群租多年。隨著租金的不斷上漲，與黃女士在同一套房里一起生活的“老鄉(xiāng)”也在增加。

　　黃女士告訴記者，8年前，她和丈夫剛到福州打工時(shí)，在市租了一套舊樓房，80多平方米，有一個(gè)客廳和兩間臥室，月租金1000元，當(dāng)時(shí)住她一家和兩位江西老鄉(xiāng)，共4人，人均月付房租250元?，F(xiàn)在，還是這套舊房，月租金已漲到2000元，房內(nèi)格局也由“一廳兩室”變成了“4居室”，住著6個(gè)人，她一家分擔(dān)的租金增至800元。

　　“如果不多住兩個(gè)老鄉(xiāng)，我們一家可能要分擔(dān)一半的租金，也是1000元，是8年前的兩倍。而這8年多來，我在福州做家政服務(wù)的工資雖有大幅上漲，但還沒有到漲一倍的程度。”黃女士說，收入趕不上房租漲得快，單獨(dú)租一套又“吃不消”，群租成了減負(fù)的有效辦法。

　　物業(yè)公司滿腹委屈

　　部分小區(qū)居民向記者抱怨，群租現(xiàn)象的我行我素，小區(qū)物業(yè)公司有不可推卸的責(zé)任。而遭受指責(zé)的物業(yè)公司也有滿腹委屈。

　　福州市一位物業(yè)經(jīng)理向記者訴苦：“我們物業(yè)怎么管?房東是業(yè)主，進(jìn)出的一問都是房客，怎么能攔?”