2月10日，《證券日?qǐng)?bào)》記者致電河南鄭州市一位的地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，據(jù)她介紹，近兩年鄭州的房?jī)r(jià)上漲的比較快，因此周邊郊縣的房?jī)r(jià)的漲幅亦較大。“從去年4月份到現(xiàn)在，漲了也有1000塊錢了吧”，該名人士同時(shí)還對(duì)記者表示，三線城市受樓市調(diào)控政策“影響基本不大”。

　　“基本上，在售項(xiàng)目一開盤或是排號(hào)，人氣都非常旺”，上述人士表示，越接近鄭州市，房?jī)r(jià)越高。“像鄭州市內(nèi)(房?jī)r(jià)均價(jià))大概在6000/㎡以上，郊縣地區(qū)也有達(dá)到4000元/㎡的了。”目前，鄭州及其郊縣的房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂啾龋?ldquo;肯定是不匹配的”，上述人士對(duì)記者表示，“房?jī)r(jià)漲得還是比較離譜的”。

　　河北邯鄲地區(qū)也不例外，記者向當(dāng)?shù)厥忻窳私獾剑?010年年初，邯鄲的房?jī)r(jià)均價(jià)在3800-3900左右，而時(shí)至，均價(jià)在4700-4800之間。其中，位于市的期房均價(jià)不到6000元/㎡，而核心地段現(xiàn)房高成交價(jià)已經(jīng)達(dá)到7500元/㎡了。即使按照全年房?jī)r(jià)平均上漲1000元來(lái)計(jì)算的話，邯鄲市的房?jī)r(jià)漲幅也近三成!

　　邯鄲市人均收入并不高，一般工薪階層也在一兩千左右，相對(duì)于收入來(lái)講，“房?jī)r(jià)還是很高的”，邯鄲市民杜先生接受記者采訪時(shí)如是說(shuō)。

　　另有哈爾濱某郊縣城市為例，該城市總?cè)丝?5萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口19萬(wàn)人。公開資料顯示，2010年該市人均年收入剛剛過(guò)萬(wàn)。

　　然而，這個(gè)城區(qū)面積為17萬(wàn)平方公里的小城市，2010年的商品房均價(jià)也已經(jīng)高達(dá)2700-2800元/㎡。“估計(jì)房?jī)r(jià)還得漲，核心地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)到3000多了”。2月10日，一位開發(fā)商在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“到了今年秋天，房?jī)r(jià)至少得漲到3500元/㎡，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，漲到3800元/㎡都有可能”。

　　據(jù)該名開發(fā)商介紹，2009年本城的房屋均價(jià)不過(guò)1800-1900元/㎡。時(shí)隔一年，每平米商品房?jī)r(jià)格上漲了1000元/㎡左右，漲幅超過(guò)50%。

　　一個(gè)人均年收入剛剛過(guò)萬(wàn)、地處東北的小城市，緣何能出現(xiàn)房?jī)r(jià)2年內(nèi)翻倍的預(yù)期?