01仙桃買房的主要需求點以及最合適的購房區(qū)域

今天我就揭露一下仙桃樓市的本質(zhì)，它的真正秘密，讓大家看懂以后，能更清楚的知道該怎么買房，買哪里的房子，在揭露這個本質(zhì)前，很多人會反問一個這樣的問題，為什么我們要在仙桃買房？

針對購房者在仙桃買房的動機，大概可以歸納為：

1、投資，抗通脹；2、年輕人結(jié)婚自住；3、孩子需要在仙桃落戶讀書或者置換學區(qū)房；4、改善需求，小房子換大房子。

籠統(tǒng)的說，其實只要能滿足生活所需，對于大多數(shù)人來說還是非常適合置業(yè)的。不過長期來看，常州的發(fā)展其實非常缺乏人口的支撐。大家都知道，房價最終能夠快速上漲，考驗的還是一個城市的人口。

城市化進程加快，仙桃還有哪些區(qū)域可進行購房？

其實通過前面的論述，我們可以清楚的知道，哪些片區(qū)的房子會更有價值。

但所謂的價值，還是著眼于“眼前利益”。有時候買房更多情況下，我們買的還是“預期”。

正好，最近看到一個有趣的概念——“出行半徑”。我認為這正好能夠描述一個城市的核心輪廓與格局?；蛟S，對來仙桃置業(yè)的朋友有一定的幫助。

滴滴出行對“出行半徑”的定義表述為：以市中心為原點，絕大多數(shù)（超過90%）的出行起點或終點都分布在以此為半徑的圓圈之內(nèi)。

圖片為仙桃城區(qū) 各版塊樓盤分布圖

從圖片可以看出，城西與南城新區(qū)目前在售樓盤較多，選擇性較大。接下來為大家整理了各個區(qū)域價格的樓盤房源情況，可以進行參考一下。

5200元/㎡以下項目

5200-5800元/㎡項目

6000元/㎡以上項目

即將入市項目

區(qū)域確定之后，選房如何選？

至于買什么樣的房子，在選定中意的區(qū)域之后，實地到項目了解，基本都會有一個自己的判斷。我認為品牌＞配套＞價格＞區(qū)位＞產(chǎn)品是一個人買房所考慮因素的排序。

● 品牌

為什么要把品牌放在第一位？其實是根據(jù)仙桃的特殊情況確定的，因為在仙桃這點很重要，也是盡可能避免爛尾的直接考量因素。

否則，規(guī)劃不能落地、后期私自改規(guī)劃、商業(yè)空置等一系列問題會接踵而至。說到底，即便房子吹得再好，沒法兌現(xiàn)承諾的規(guī)劃也等于白搭。至少，大品牌開發(fā)商實力較強，相對來說還是挺有保障的。

● 配套

接下來是配套，配套決定了一所房子的未來。簡單的說就是：買得起，賣得掉！

在配套上有學?；蛟S會是一個很好的置業(yè)動機，對購房者來說家里有小孩需要上學這就是剛需（用完還能轉(zhuǎn)賣），擁有好學校配套的房子未來注定會越來越少，本身有較多的溢價空間。因為，好學校就是房產(chǎn)保值、增值的重要指標。

學校之后便考量的是交通和商業(yè)，畢竟在市場法則中，誰擁有資源，誰就掌握了定價權(quán)。

● 價格

這個其實不用說，畢竟這個是由個人手里的錢決定的。買房超預算一直都存在，我建議，超的不多盡量把首付和杠桿放大。

● 區(qū)位

這個是綜合考量的，決定了整個片區(qū)的未來升值潛力，這個最好是把所有的規(guī)劃放在一起，配的越多的區(qū)域，前景越廣。

● 產(chǎn)品

大家可能覺得奇怪，如今的改善越來越注重的東西，卻被放在了最后。
但是，你細想一下，把產(chǎn)品放在首位的人，基本都會是不差錢的人，對產(chǎn)品非?？季康娜?，買下這套房是大多數(shù)不會置換的，都會當成“一生之宅”去居住。但通常買下最好的產(chǎn)品要用很多的溢價去換，對于剛需和置換，來說這顯然很不現(xiàn)實。畢竟，買最好的產(chǎn)品永遠都是“富人游戲”，最為置換跳板來說，談產(chǎn)品有點華而不實。

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