10月15日，2010重慶秋季房交會二日。雖天氣已從前一日的陰雨轉(zhuǎn)為晴好，但秋交會現(xiàn)場氣氛似乎并未受到太多改善。從現(xiàn)場前來觀展的看房者數(shù)量上看，次日人數(shù)更少于日，觀展人群表現(xiàn)出以中年年齡段為主，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好。別值得一提的是，次日的觀展人群中出現(xiàn)很大一部分外地購房者的份額，購買類型涉及高層、洋房、豪宅、別墅等類型，甚至還有一人多套的購買意向。15日開拔的秋交會場看房團(tuán)接待了不少這樣的購房者。

    兩江新區(qū)、品質(zhì)房企的展位上才能看到如此人氣

　　延續(xù)10月日成交 較春交會跌了1倍多

　　截止15日下午17：00，2010重慶秋季房地產(chǎn)展示交易會次日共成交房屋2435件套，成交建筑面積21.72萬平方米，成交金額11.05億元。次日成交較日有一定上漲，與前一日相比，成交套數(shù)和成交金額分別上漲22.86%和28.49%。

　　而與今年春交會時比較(4月16日共成交各類房屋4776套，成交建筑面積46.63萬平方米，成交金額22.42億元)，今年的秋交會還是明顯“遜色很多”，成交量減少83.82%，成交建筑面積減少114.69%，成交金額減少102.90%。

　　雖然與上一屆房交會時成交降幅較大，但秋交會這兩日來的成交仍是延續(xù)了此前走勢，屬高位運(yùn)行。天景置業(yè)副總經(jīng)理胡瑛認(rèn)為，以往的交易會都成為了一年2個比較高的峰值，這主要是因?yàn)檎卸愘M(fèi)的優(yōu)惠刺激、簽約行為集中在一段時間內(nèi)的集中反應(yīng)。而今年，政策無任何稅費(fèi)優(yōu)惠出臺，集中效應(yīng)分散開去，本次房交會與9月相比呈比較平穩(wěn)的態(tài)勢，并不會大起大落。

    打折促銷幅度小，且不是所有開發(fā)商的選擇

    開發(fā)商大搞活動吸引人氣

　　房企折扣優(yōu)惠少 購房者看的多買的少

　　面對秋交會前兩日“慘淡”的人氣，各家參展開發(fā)商自然也是使出渾身解數(shù)解決，有的邀請美女助陣，有的發(fā)放禮品聚集人氣，還有的則是推出買房折扣優(yōu)惠以吸引成交。

　　價房、促銷價、送家電、免契稅……今年的秋交會買房仍有不少優(yōu)惠。據(jù)筆者走訪了解到，不少開發(fā)商率先試水行情。除如協(xié)信、龍湖等大型房企推出較大優(yōu)惠外，不少有優(yōu)惠的項(xiàng)目多是或位置較偏，或尾盤清銷，或非品牌開發(fā)商開發(fā)等。而其余大部分房企項(xiàng)目均處觀望之中，所給買房優(yōu)惠也為全款、按揭折扣，并無太大誠意。因此，購房者也是看的多買的少。

　　價格的上漲、對后市行情不清等原因之下，不少購房人“失望而歸”。“本以為今年能多打點(diǎn)折呢，沒想到還是這么貴！”購房者賈先生說。“價格太高，7000以下的樓盤很難找了。”樂居會(微博)會員邱女士表示。

　　作為二次調(diào)控后的場大型房展會，本屆秋交會被看作是四季度重慶樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，但兩日表現(xiàn)實(shí)在讓擔(dān)心之言又起，更聽聞有房企已緊急召開會議商量對策。

　　還有兩日時間，本屆秋交會能否“把握”后2天時間，開發(fā)商能否吸引更多來看展的購房者下叉，看來還得好好下番功夫。