近日財政部和國家稅務總局，已經(jīng)明確“婚前房產(chǎn)加名不征契稅”，然而昨日記者走訪發(fā)現(xiàn)，武漢幾大城區(qū)房管部門執(zhí)行情況不一，其中江漢區(qū)、硚口區(qū)暫時停止辦理婚前房產(chǎn)證“加名”，而江夏區(qū)、武昌區(qū)仍按原規(guī)定征收4%的契稅。

　　根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)的通知，明確婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅(武漢此前執(zhí)行的稅率為4%)。這一政策于8月31日起執(zhí)行。

　　但昨日，當市民李女士興沖沖來到漢陽政務服務，希望辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務，結果卻讓她大吃一驚。對方告訴她，目前由于沒有明確的執(zhí)行辦法，暫無法辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務。

　　9月1日以來，本報已接到多個市民來電反映，根本無法辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務。江夏區(qū)一張女士更告訴記者，當?shù)胤抗懿块T告訴她，目前還沒有接到免征契稅的通知，如果現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證加名，仍需繳納4%的契稅。記者昨日致電江夏房產(chǎn)局，一位女性工作人員明確向記者證實這一說法。

　　張女士家的房子，房產(chǎn)證上有丈夫名字，結婚后，他們希望在房產(chǎn)證上顯示夫妻雙方名字。該房產(chǎn)目前市價40萬元左右，如果仍要征收4%的契稅，則意味著加名字的成本達到1.6萬元。

　　實際上，不是江夏區(qū)表示仍要征收契稅，武昌區(qū)房管局工作人員也通過電話告訴記者，目前婚前房產(chǎn)若要加名，仍需按原規(guī)定繳納契稅。

　　不如此，記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，江漢房管局工作人員稱，目前不征稅也不能辦理加名;硚口則是要求記者“過一段時間再來辦理吧”;江岸的規(guī)定則是，暫時無法給記者明確說法。

　　房管部門：要等“執(zhí)行細則”

　　由于各區(qū)房管部門的解釋太過混亂，記者昨日試圖從武漢市房產(chǎn)交易管理尋求答案。

　　該相關負責人告訴記者，在財政部和國家稅務總局出文前，武漢對婚前房產(chǎn)婚后加名，采取的是贈與方式操作，由代收相關契稅。而目前則是明確不再對加名征收契稅，各區(qū)級部門如何執(zhí)行還不清楚。

　　不過記者從該網(wǎng)站上看到，一位讀者發(fā)帖詢問——“2003年購房，男方簽的購房協(xié)議。2007年1月拿結婚證，目前已還清所有貸款。產(chǎn)權證和土地證者是男方的名字?，F(xiàn)在想加上女方的名字，請問如何收費，需要交稅嗎?要哪些證件?什么流程?”

　　而9月5日，該在線客服回答稱“您好，婚前財產(chǎn)需加上配偶姓名目前尚未有明確政策。”

　　此前，武漢市房管局相關負責人在回復媒體時增表示，待接到正式通知后，將立即執(zhí)行相關規(guī)定，免征這筆契稅。

　　稅務部門：“免征已經(jīng)很明確了!”

　　昨日，武漢各級房管部門均未告訴記者，所謂的“執(zhí)行規(guī)定”將由誰傳達。不過國家層面是由國家稅務總局和財政部聯(lián)合下文，似乎意味著“執(zhí)行規(guī)定”也應由武漢地稅下發(fā)。

　　“實際上，我們已經(jīng)跟房管局明確傳達了相關通知精神，這個執(zhí)行辦法應該很確定了。”武漢市地稅局相關負責人對記者透露。

　　而記者隨后致電12366稅務熱線，對方明確告訴記者，對于婚前購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上有一方姓名，那么在婚后添加另一方的姓名，目前是不用再繳納4%的契稅。

　　新婚姻法頒布后

　　武漢出現(xiàn)房產(chǎn)“加名潮”

　　記者了解，此前武漢辦理房產(chǎn)證加配偶姓名的需求并不旺盛，但在新婚姻法頒布后，由于女方擔憂未來自身權益被侵害，社會開始關注房產(chǎn)證上是否有夫妻雙方姓名。

　　昨日，在武漢幾家行政服務房屋產(chǎn)權登記窗口，一位行政服務人員告訴記者，此前配偶要求在房產(chǎn)證上加名的情況半年碰不到三四起，現(xiàn)在1天總有幾個人詢問類似問題。而本報從9月1日以來，也接到近20個讀者反映類似問題。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，當前二手房市場購房者中單名購房的比例達90%以上，新婚法出臺以后有關房產(chǎn)歸屬裁定的一系列討論，使得當前無論是準婚族還是已婚族都更加重視房產(chǎn)署名，甚至短時間出現(xiàn)了“不買房不結婚”的案例。預計未來聯(lián)名購房的比例可能增長至30%以上。

　　專家：加名征稅不合理

　　“等什么執(zhí)行規(guī)定?還需要等嗎?國家層面已經(jīng)說得這么明確了!”昨日，武漢大學財政與稅收系教授德祥對記者直陳。

　　在德祥看來，在國家層面明確表示不征收契稅后，武漢部分城區(qū)仍要求征稅，存在不合理。

　　德祥告訴記者，夫妻之間在房產(chǎn)證上加個名字還要征契稅，本身不合理，現(xiàn)在國家取消這一規(guī)定，各地都應該積執(zhí)行。“所謂契稅是產(chǎn)權發(fā)生轉移交割，政府提供公正服務而收取的稅。”德祥說，而在家庭內部加名，并不存在產(chǎn)權發(fā)生轉移，征稅即不合理。

　　律師：不加名也可保障利益

　　湖北山河律師事務所律師游本剛告訴記者，實際上，夫妻一方即使不在房產(chǎn)證上署名，也有辦法維護自身權益。“比如公證或簽署協(xié)議，明確雙方對房產(chǎn)各占50%權益。”

　　房產(chǎn)證更名一般能在完全產(chǎn)權下才行，即房屋無抵押。對于夫妻一方婚前支付付，而夫妻共同還貸，且房產(chǎn)證上有一人姓名的情況，在辦理公證或簽署協(xié)議后，也可以通過法律手段保證另一方的合法權益。

　　游本剛建議，今后購房時，夫妻雙方可將姓名同時簽在合同、發(fā)票等購房資料上，這樣房產(chǎn)證會直接辦理在雙方名下，避免以后加名的麻煩。