在當(dāng)下一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不明朗的情況下，東部區(qū)域的三四線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展上所呈現(xiàn)的巨大潛力和空間，將為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展提供新的動(dòng)力。近日，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)、中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)隆重發(fā)布《中國(guó)三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿y(cè)評(píng)研究報(bào)告》及測(cè)評(píng)榜單，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。三四線城市煙臺(tái)成為有房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ?ldquo;黑馬”。

　　煙臺(tái)奪得榜

　　榜單顯示，山東省煙臺(tái)市占據(jù)“中國(guó)三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿ε判邪?rdquo;的榜位置，福建省泉州、廣東省東莞分列二、三位，四至十位依次為江蘇省南通、河北省唐山、山東省濰坊、淄博、威海、內(nèi)蒙古包頭和山東省東營(yíng)，上述城市榮膺“中國(guó)三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿ε判邪?rdquo;的“十強(qiáng)”。其中為突出的是山東省，共有9個(gè)城市進(jìn)入本次研究的50強(qiáng)，占據(jù)近二成，五市奪下10強(qiáng)中的五席，在房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿y(cè)評(píng)研究中獨(dú)占鰲頭。煙臺(tái)更是憑借良好的城市基礎(chǔ)，一舉奪得榜。

　　不少房產(chǎn)專家認(rèn)為，樓市“十小龍城市”必然在未來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中崛起，從而拉開房地產(chǎn)新興投資市場(chǎng)的新篇章。

　　東部區(qū)域強(qiáng)勢(shì)

　　據(jù)調(diào)查，東部區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模，2009年商品房銷售面積超過(guò)500萬(wàn)平方米的城市均來(lái)自東部區(qū)域，而商品房銷售均價(jià)超過(guò)5000元/平方米的城市也全部為東部區(qū)域城市。東部區(qū)域共有49個(gè)地級(jí)城市入選百?gòu)?qiáng)，占據(jù)百?gòu)?qiáng)榜半壁江山，其中30個(gè)城市位居五十強(qiáng)，進(jìn)入20強(qiáng)的城市達(dá)到16個(gè)，進(jìn)入十強(qiáng)更是達(dá)到9個(gè)之多，東部區(qū)域城市強(qiáng)勢(shì)。

　　東部區(qū)域三四線城市大多位于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，受到我國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈的輻射效應(yīng)，在經(jīng)濟(jì)圈一二線核心城市的帶動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)、城市快速發(fā)展，城市優(yōu)勢(shì)明顯，在城市規(guī)模實(shí)力、城市建設(shè)程度、居民收入和生活水平等方面優(yōu)勢(shì)明顯，東部地區(qū)三大主要片區(qū)：以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈為核心的江蘇和浙江省、以珠三角為核心的廣東省和福建省以及依靠京津唐環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的河北、山東省，在GDP、固定資產(chǎn)投資額、醫(yī)療、教育、重大設(shè)施等多項(xiàng)指標(biāo)領(lǐng)跑全國(guó)。