穩(wěn)中有降，這是北京市政府昨天向社會公布的今年新建普通住房價格控制目標(biāo)，顯示出市政府將房價控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿足剛性住房需求。

　　今年1月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市場稱其為新“國八條”）要求，地方政府要切實承擔(dān)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。

　　市住建委有關(guān)負責(zé)人表示，按照國務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽取社會各界意見后確定，本市新建普通住房價格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。

　　今年，本市將繼續(xù)多措并舉，進一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實施針對性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進一步擴大住房保障規(guī)模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，并且優(yōu)先重點保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　滿足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過市場上的新建普通住房解決。

　　新建普通住房：指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。