此前有報(bào)道稱，新“國(guó)八條”出臺(tái)后，北京二手房業(yè)主開始大宗拋售手中房源。昨天，記者從北京各大中介公司了解到，盡管新“國(guó)八條”出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的條款措施，但是二手房業(yè)主并沒有自亂陣腳大宗拋售手中的房子，而是仍然處于觀望中，靜待京版細(xì)則的出臺(tái)。

　　>>中介 無業(yè)主大宗拋售房產(chǎn)

　　該報(bào)道稱：“春節(jié)長(zhǎng)假后期以來，陸續(xù)有客戶在中介門店掛牌出售其名下房產(chǎn)，數(shù)目和頻率明顯高于去年。”報(bào)道還稱，“北京鏈家地產(chǎn)團(tuán)結(jié)湖門店的一位業(yè)務(wù)員表示，春節(jié)過后，該門店掛牌賣房的業(yè)主數(shù)量開始增多，某業(yè)主甚至將其名下的7套房產(chǎn)同時(shí)掛出。”該報(bào)道稱“按照新‘國(guó)八條’規(guī)定，各地須在2月中旬之前出臺(tái)限購(gòu)措施，在一季度公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。受空前嚴(yán)厲的調(diào)控政策影響，部分賣方已經(jīng)對(duì)后市產(chǎn)生悲觀情緒，而有效需求仍然旺盛。在上述兩個(gè)時(shí)間窗口之前，市場(chǎng)的拋售現(xiàn)象很可能會(huì)繼續(xù)，短期內(nèi)的市場(chǎng)成交量或?qū)⒎糯蟆?rdquo;

　　對(duì)此，記者采訪了各大中介公司，得到的答案卻是出奇的一致，都表示，其門店沒有出現(xiàn)這種拋售現(xiàn)象。鏈家地產(chǎn)席分析師張?jiān)卤硎?，鏈家旗下的各大門店并沒有出現(xiàn)業(yè)主大宗拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象，報(bào)道中提到的鏈家團(tuán)結(jié)湖店的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)于半年前離職，不知報(bào)道中的數(shù)據(jù)從何而來。

　　而中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉也表示，中原的門店沒這種情況，現(xiàn)在大宗拋售的業(yè)主也著實(shí)敏感得可怕了。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的分析師閻淑麗說，21世紀(jì)的門店里也沒有這種情況，倒是由售轉(zhuǎn)租的有一些。

　　我愛我家的品牌推廣經(jīng)理李季表示，我愛我家的北京門店和上海門店都沒有。李季告訴記者，現(xiàn)在來門店詢價(jià)的比較多，但是降價(jià)的業(yè)主卻沒有。

　　>>業(yè)主 惜售心態(tài)更加明顯

　　“鏈家地產(chǎn)”席分析師張?jiān)卤硎?，?jié)后周，二手房新增房源量、客源量與2010年同期相比，呈現(xiàn)明顯的下降趨勢(shì)，房源量大約下降了40%左右，客源量下降了10%。而與1月份周相比，新增房源量減少了約55%，新增客源量大約減少了7%。新增房客源量的變化反映了業(yè)主和客戶對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和消費(fèi)心理。從房源的變化來看，新增房源量呈現(xiàn)明顯的下降，業(yè)主的惜售心態(tài)更加明顯。主要的原因是，由于調(diào)控政策影響，當(dāng)前市場(chǎng)購(gòu)房的成本和難度越來越高，業(yè)主出售之后，再購(gòu)買難度增加，若北京“國(guó)八條”細(xì)則出臺(tái)之后，業(yè)主購(gòu)房可能受限，房屋已經(jīng)越來越成為一種的資源。而在當(dāng)前調(diào)控期，房?jī)r(jià)并不如業(yè)主心里預(yù)期高。因此，業(yè)主選擇“轉(zhuǎn)售為租”，或者仍然選擇高掛牌價(jià)，出現(xiàn)拋售的可能性很小。