“3800元/平方米，一次性交齊。”近，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)上刮起一股團(tuán)購(gòu)風(fēng)，一些開發(fā)商以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格與各大機(jī)關(guān)和企業(yè)事業(yè)單位搞團(tuán)購(gòu)，有的開發(fā)商地還沒(méi)有影兒，團(tuán)購(gòu)款卻已收了幾千萬(wàn)元。

“這是開發(fā)商缺錢的表現(xiàn)。”長(zhǎng)春中原代理有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理鄧昱表示，自去年底以來(lái)，隨著國(guó)家信貸額度收緊，開發(fā)商融資變得更加困難，一些資金不足的房地產(chǎn)公司開始推出團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，以快速融資，緩解資金壓力。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，團(tuán)購(gòu)盛行，也說(shuō)明市場(chǎng)不是很“給力”，否則開發(fā)商不會(huì)搞團(tuán)購(gòu)。一些開發(fā)商也表示，團(tuán)購(gòu)是“藥引子”，雖然不賺錢，但是可以解決拿地的付款或者開工資金，等項(xiàng)目做起來(lái)可以開始更大規(guī)模地融資。

“很糾結(jié)。價(jià)格是很便宜，有升值空間。但是要求一次性交齊，而且都是兩三年后交房，擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)。”長(zhǎng)春某醫(yī)院職工李韻說(shuō)。

據(jù)了解，收了團(tuán)購(gòu)款卻拿不到地或者遲遲交不了工的情況在長(zhǎng)春時(shí)有發(fā)生。即使是這樣，團(tuán)購(gòu)房也并不是人人都有資格買，往往針對(duì)效益較好的機(jī)關(guān)和企業(yè)事業(yè)單位。

鄧昱表示，目前長(zhǎng)春市的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目針對(duì)的購(gòu)房者，大多都擁有自己的房產(chǎn)，購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房是為了投資。而大多數(shù)具有剛性需求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚的購(gòu)房者，卻能買價(jià)格相對(duì)較高的商品住宅。如果這種情況變得越來(lái)越普遍，將非常不利于長(zhǎng)春市房地產(chǎn)的健康發(fā)展。