買房，總是一個(gè)熱門話題。14日的武漢樓市限購令一公布，立即引起了強(qiáng)烈反應(yīng)。

　　房價(jià)下跌有望在4~6月出現(xiàn)

　　昨日，多數(shù)未買房者對(duì)限購令都是歡呼聲一片。已經(jīng)看好房的陳先生慶幸沒有下定金：“房價(jià)這么高，在市買得起房的都是有錢人，現(xiàn)在有錢也不讓多買了，房價(jià)自然能降下來了，我也能少貸點(diǎn)款了”。

　　此外，由于不在限購范圍內(nèi)，在本輪調(diào)控中備受打擊的二手房和郊區(qū)市場也是一片喜氣。記者了解到，已有郊區(qū)樓盤打出“不限購”旗號(hào)吸引外地人前來買房。

　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商預(yù)計(jì)，春節(jié)前后本來是淡季，等到4~6月成交量仍沒起色，波頂不住的城區(qū)樓盤有可能采取降價(jià)措施。

　　急：

　　簽了合同沒備案

　　不過，昨日著急的還是那些簽了合同但還沒有到房產(chǎn)局備案的購房者。

　　在友誼大道買了房子的黃岡人徐先生告訴記者，他在上個(gè)月與開發(fā)商簽了購房合同，但開發(fā)商一直沒去備案，因限購令以合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，像他這樣打算通過買房把家人戶口遷過來的人，會(huì)被新政擋在武漢之外。

　　電話為8787×××3的侯先生正好與徐先生相反，“我已經(jīng)交了定金，如果下一步選擇簽網(wǎng)上合同，意味著我今后很長時(shí)間不能買房子了，再加上本來我對(duì)這個(gè)房子不是太滿意，但如果不買了，開發(fā)商會(huì)不會(huì)算我違約呢?”

　　對(duì)于這類問題，市房管局市場處有關(guān)人士認(rèn)為，已有明文規(guī)定應(yīng)先簽網(wǎng)上合同備案、再簽紙質(zhì)合同，如果因開發(fā)商違規(guī)或拖延簽備案導(dǎo)致被限購，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。此外，交了定金但受到政策影響的購房者，可參照不可抗力因素，開發(fā)商應(yīng)允許中止協(xié)議并退還定金。

　　愁：

　　期房恐捂成現(xiàn)房

　　購房者高興了，樓市的另一方——開發(fā)商、尤其是城區(qū)開發(fā)商卻開始發(fā)愁了。不短期內(nèi)要面對(duì)不少客戶退訂、退房問題，今后房子不好賣已成定局。武昌中北路一開發(fā)商非常郁悶地表示：前段時(shí)間房子賣得太好了，所以預(yù)留了一批房源，沒想到卻等來了限購令，這期房恐怕要等到變成現(xiàn)房才能賣完了。

　　怪：

　　假離婚、空掛戶會(huì)增多

　　盡管每戶都還有一次買房機(jī)會(huì)，還是有人挖空心思想多買房。手機(jī)號(hào)為1393××××788的市民直截了當(dāng)?shù)刈稍儯耗昧穗x婚證，是不是可以買兩套房了?在得到肯定答復(fù)并聽記者提示了其中的風(fēng)險(xiǎn)后，這位市民仍表示要搞“假離婚”。

　　記者從有關(guān)部門了解到，從程序上說，辦理了離婚手續(xù)的確實(shí)可增加買房機(jī)會(huì)，但還是建議市民不要以身冒險(xiǎn)，以免受到意外損失。

　　此外，還有很多想在漢買房投資的外地人，甚至想出了找個(gè)武漢企業(yè)當(dāng)掛名職工、自掏腰包交社保的辦法，以獲得在漢買房的機(jī)會(huì)。

　　穩(wěn)：

　　外地生意人紛辦執(zhí)照

　　一些常年在武漢的外地人看到限購令后，開始做起了長期打算。已在武漢帶了10多年裝修隊(duì)的黃岡人詹師傅表示，如果辦了營業(yè)執(zhí)照有繳稅證明、能買房子，他打算去開間個(gè)體建材店，“不為買房，也算是在武漢安定下來了”。

　　還有不少子女已上高中的外地人也不著急，他們稱，因?yàn)橐⒆拥轿錆h上大學(xué)，能獲得本地戶口，到時(shí)直接以孩子名義買房行了。