為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，持續(xù)擴(kuò)大住房公積金普惠面，進(jìn)一步支持符合條件的購(gòu)房職工提取住房公積金，減輕職工購(gòu)房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，結(jié)合住房保障工作實(shí)際，現(xiàn)制定本細(xì)則。

　　一、業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件

　　(一)職工所購(gòu)房屋為仙桃市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房。

　　(二)職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》(以下簡(jiǎn)稱《承諾書》)。

　　(三)房地產(chǎn)企業(yè)已在仙桃市住房保障服務(wù)中心辦理樓盤備案手續(xù)。

　　(四)職工配偶、父母及子女可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　(五)職工本人、配偶、父母及子女無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶無(wú)凍結(jié)，未列入公積金提取黑名單，近12個(gè)月內(nèi)無(wú)提取記錄。

　　二、公積金支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)約定預(yù)提金額。自購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《承諾書》之日起，購(gòu)房職工本人、配偶、父母及子女可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款，提取金額合計(jì)不大于《承諾書》上約定的房屋首付款。為保障資金安全，該業(yè)務(wù)申請(qǐng)人需本人持身份證明到現(xiàn)場(chǎng)辦理，夫妻雙方申請(qǐng)的需同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　(二)辦理流程。購(gòu)房職工攜帶《承諾書》、身份證件原件、結(jié)婚證原件到仙桃市市民之家住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，父母、子女需代際間互助預(yù)提取住房公積金的，本人攜帶身份證原件、關(guān)系證明到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　市住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口對(duì)購(gòu)房職工提交的購(gòu)房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理。審核成功后將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金足額轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(公積金專戶)，并向購(gòu)房職工出具《住房公積金提取書》。

　　購(gòu)房職工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到中心出具的《住房公積金提取書》后，于10個(gè)工作日內(nèi)完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽及備案手續(xù)，由住房保障部門進(jìn)行審核備案。購(gòu)房職工于首付款發(fā)票開具日次月內(nèi)將購(gòu)房合同原件和購(gòu)房發(fā)票原件交由仙桃市市民之家公積金業(yè)務(wù)辦理窗口進(jìn)行資料補(bǔ)錄。仙桃市住房保障服務(wù)中心保留全流程稽核權(quán)利。

　　三、其他事項(xiàng)

　　(一)申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

　　(二)商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無(wú)效后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將商品房交易資金監(jiān)管賬戶的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道、注明個(gè)人信息退還給仙桃市住房保障服務(wù)中心住房公積金專戶，由仙桃市住房保障服務(wù)中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶。造成資金流失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全額退賠本息至住房公積金專戶。

　　(三)購(gòu)房職工已自籌資金支付購(gòu)房首付款的，按原購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

　　本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施，試行期暫定一年，如有國(guó)家、省市相關(guān)政策調(diào)整，另行通知。

　　本細(xì)則解釋權(quán)歸仙桃市住房保障服務(wù)中心。

信息來(lái)源：仙桃市住房保障服務(wù)中心