買房人總想物有所值，少花冤枉錢，殺價(jià)時(shí)各有招數(shù)，總的來說，買房砍價(jià)是為了節(jié)省更多的不必要的開銷，但切勿盲目觀望或者砍價(jià)，畢竟樓市行情逐漸轉(zhuǎn)好，好房不等人，遇到合適的應(yīng)見好收。
小編雖說不上行走江湖多年，但是對仙桃樓市有自己的一番見解，整理以下經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到想買房的朋友們。請叫我雷鋒！?。?
1.開盤前提前認(rèn)購。
開盤前提前認(rèn)購，這個(gè)在仙桃是個(gè)很常見的現(xiàn)象，幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多拿到低折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有終確定售價(jià)，但由于對市場反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。
2、砍價(jià)的前提要盡可能多地了解開發(fā)商和預(yù)購房屋的情況。
購房者可通過廣告、售樓書、入住的購房者等多種渠道，了解開發(fā)商和樓盤的情況，包括它們的背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資質(zhì)和信譽(yù)等情況，當(dāng)然實(shí)地考察是必不可少的，有多掌握對方情況，做到知彼知己，才能在洽談中不處于被動(dòng)。
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3、砍價(jià)不要暴露自己的低價(jià)，找銷售人員談?lì)~外折扣技巧。
你到了樓盤營銷后可以先看看沙盤圖，先和銷售員聊聊房，并表示出你很喜歡這樓盤，但也不時(shí)透露出其它幾個(gè)同區(qū)位樓盤的不錯(cuò)的想法。在砍價(jià)時(shí)，不要暴露自己的低價(jià)，讓銷售摸不到你的心理價(jià)位，逼他報(bào)出自己的低價(jià)。如果你是幾個(gè)人一起買樓，那么和銷售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性更大。
4、團(tuán)購買房。
對開發(fā)商來說，資金是命脈，尤其是一些中小開發(fā)商，在樓市調(diào)控的高壓之下，資金鏈壓力非常大，這個(gè)時(shí)候他們?yōu)榱颂岣叩挚拐{(diào)控寒冬的能力，增強(qiáng)手頭的資金實(shí)力，對于團(tuán)購房產(chǎn)的優(yōu)惠幅度是比較大的。目前在仙桃參加
仙桃房網(wǎng)的看房團(tuán)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
5、清盤、價(jià)房價(jià)格會(huì)優(yōu)惠
細(xì)心的買家能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺是“被人挑到后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
6、找舊業(yè)主介紹并了解樓盤實(shí)際情況
買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價(jià)來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。
如果想買的樓房已經(jīng)是成熟的住宅小區(qū)，可跟老住戶聊聊實(shí)際的情況，便于了解樓盤實(shí)際情況。
7、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠或者報(bào)名媒體活動(dòng)。
人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。
但是大部分人沒有這個(gè)人脈，沒有關(guān)系，也可以找當(dāng)?shù)氐拿襟w去替你取福利。例如
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