第一章 商品房市場分析
2021年9月銷量公布,仙桃全市商品房成交794套，環(huán)比上漲約6.43%，同比下降約13.03%；銷售總面積約72232㎡，環(huán)比下降約14.24%，同比下降約32.96%；全市商品房成交均價約5966元/㎡,環(huán)比上漲約0.37%，同比上漲約2.86%；住宅成交均價約5767元/㎡，環(huán)比下降約1.75%，同比上漲7.61%。銷第一名是老城區(qū)的方圓薈·仙桃生活廣場銷售264套（前期銷售，近期統(tǒng)一備案），其次是南城新區(qū)版塊的仙桃碧桂園和城西版塊的風和日麗并列第二名銷售51套；第三名是位于南城新區(qū)的交投·當代滿庭春MOMΛ銷售49套。
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房均價走勢圖
第二章 土地出讓成交
2021年9月仙桃土地出讓結果公示，土地總出讓面積共計133740.9㎡，共計2774.4萬元。4宗都是工業(yè)用地，分別是仙地[2021]181號位于仙桃市張溝鎮(zhèn)西環(huán)路東側，為仙桃市茂盛塑料制品有限公司所得；仙地[2021]177號位于仙桃市長埫口鎮(zhèn)新河村，為仙桃倍洋環(huán)?？萍加邢薰舅?；仙地[2021]160號和仙地[2021]162號都位于仙桃市彭場鎮(zhèn)南干渠路南側，分別為仙桃市固泰自動化設備有限公司和仙桃恒銳機械有限公司所得。
第三章 銷售樓盤榜
2021年9月仙桃全市商品房銷售排行銷量第一名是老城區(qū)的方圓薈·仙桃生活廣場銷售264套（前期銷售，近期統(tǒng)一備案），其次是南城新區(qū)版塊的仙桃碧桂園和城西版塊的風和日麗并列第二名銷售51套；第三名是位于南城新區(qū)的交投·當代滿庭春MOMΛ銷售49套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 方圓薈·仙桃生活廣場 |
264 | 9881.60 | 5335 | 老城區(qū) |
| 2 | 仙桃碧桂園 | 51 | 5874.46 | 6421 | 南城新區(qū) |
| 3 | 風和日麗 | 51 | 5822.23 | 5678 | 城西版塊 |
| 4 | 交投·當代滿庭春MOMΛ | 49 | 6062.13 | 5346 | 南城新區(qū) |
| 5 | 信和·御湖世家 | 33 | 4198.45 | 5593 | 城南版塊 |
| 6 | 現(xiàn)代·森林國際城|北苑 | 32 | 3671.97 | 7154 | 城南版塊 |
| 7 | 金臺花園 | 28 | 3107.47 | 6475 | 南城新區(qū) |
| 8 | 祥生·觀棠府 | 26 | 2888.27 | 5096 | 城西版塊 |
第四章 開盤加推統(tǒng)計
九月已經過去，“銀十”還有哪些項目能夠滿足仙桃人挑剔的“胃口”呢？?10月仙桃全市預計有1個項目現(xiàn)代·森林國際城|仙北有加推計劃，分別推出11號樓小高層和22號樓高層，共計204套，戶型建面約113.92-134.66㎡。
第五章 樓市政策解讀
| 2021年全國樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9月10日，住房和城鄉(xiāng)建設部就《關于加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知（征求意見稿）》公開征求意見。 |
根據(jù)通知，各地要求嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上的超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。 |
為貫徹落實新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，轉變城市開發(fā)建設方式，科學規(guī)劃建設管理超高層建筑，促進城市高質量發(fā)展，現(xiàn)就有關通知如下： 從嚴控制建筑高度；合理確定建筑布局；深化細化評估論證；強化公共投資管理；壓緊夯實決策責任；全面排查安全隱患；系統(tǒng)推進隱患整治；提升安全保障能力；完善運行管理機制。 |
各地要抓緊完善超高層建筑規(guī)劃建設管理的協(xié)作機制，嚴格落實相關標準和管控要求，探索實施超高層建筑安全險。建立專家?guī)?，定期對既有超高層建筑使用和管理情況開展專項排查，將有關情況及時報告住房和城鄉(xiāng)建設部。住房和城鄉(xiāng)建設部將定期調研評估工作落實情況。 |
| 2 | 9月份LPR發(fā)布，已連續(xù)17個月保持不變。 |
9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同行拆借中心公布，9月貸款市場報價利率（LPR）出爐 |
1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
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據(jù)悉，自2020年4月至今，LPR已經保持了17個月不變。
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