本周，有民間研究機(jī)構(gòu)發(fā)布消息稱，8月23日―29日武漢樓市均價環(huán)比上漲46.5%，領(lǐng)跑全國。昨日，市房管局發(fā)布調(diào)查報告稱，武漢商品住房均價總體平穩(wěn)。

　　“武漢房價漲幅全國”消息一出，引起很多市民疑惑：武漢房價怎么會逆市暴漲?市房管局隨即調(diào)查發(fā)現(xiàn)，8月23日―29日之前的一周內(nèi)，成交的3000多套房子中，有一半多是用來安排拆遷戶的限價房，由于這些限價房價格比較低，使得這周全市均價被拉低到4000多元/平方米。隨后的8月23日―29日這一周，市大量商品房(主要是高價位商鋪)和住宅集中上市，成交量占據(jù)樓市銷量前列，其中貴的商鋪成交價在3萬多元/平方米，多數(shù)商品住宅也在1萬元/平方米以上，迅速拉高了均價。

　　在“一降一漲”非常規(guī)波動中，武漢房價出現(xiàn)了在兩周內(nèi)坐了回“過山車”，市房管局市場處研究人員表示，這短短一兩周的波動，不能代表武漢房價的整體走勢。

　　市房管局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份剔除限價房因素，我市商品住房成交量比7月份仍略有下降，成交均價保持在6200元/平方米，價格總體平穩(wěn)。市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，4月-7月我市商品住房成交單價分別為6396.67元、6148.69元、6502.19元、6287.67元，總體保持平穩(wěn)。