剛剛過去的8月，如果看武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的銷售數(shù)據(jù)，確實(shí)是一片大好，頗有淡市反彈跡象：全市新房共成交9162套，比7月份的8043套還高出1000多套。但實(shí)際上，8月商品房成交6684套，經(jīng)濟(jì)適用房(定向限價房)成交2478套，占了27%。

　　億房研究數(shù)據(jù)顯示，8月武漢主城區(qū)在售樓盤344個，成交均價6605.83元/平方米，較7月下跌34.26元/平方米，跌幅0.52%。從樓盤來看，8月武漢主城區(qū)銷售套數(shù)4417套，較7月減少991套，與去年同期相比減少25.21%。遠(yuǎn)城區(qū)在售樓盤208個，銷售1204套，較7月減少697套，與去年同期相比減少21.1%。

　　武漢市房管局市場處相關(guān)人士也介紹，8月中下旬有幾天商品房銷量突增，主要是東湖開發(fā)區(qū)限價房項(xiàng)目“尚谷居”1000多套房子集中備案，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示的成交量猛增。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，部分主城區(qū)項(xiàng)目8月成交比較，主要是價格比前期低了很多，預(yù)計(jì)會有更多開發(fā)商效仿。主城區(qū)樓市降價趨勢正在形成。預(yù)計(jì)9月份，將有50個項(xiàng)目開盤加推，主城區(qū)占38個，遠(yuǎn)城區(qū)占12個。開發(fā)商想要好的銷量，低價入市在所難免。