2021年樓市年報(bào)持續(xù)更新中，更多樓市解讀敬請(qǐng)期待！?

《年終盤點(diǎn)·營(yíng)銷篇|“營(yíng)”的心動(dòng) “銷”的口碑》

《年終盤點(diǎn)·政策篇｜2021，仙桃樓市穩(wěn)字當(dāng)頭，靜待春來》

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樓市行情好不好，成交數(shù)據(jù)說了算。

2021年年中，由仙桃房網(wǎng)整理發(fā)布的樓市半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年仙桃全市新建商品房銷售8188套，創(chuàng)7年來歷史新高。時(shí)至今日，一年到頭，隨著12月仙桃樓市月報(bào)出爐，2021年仙桃樓市正式收官。

一起來看看仙桃樓市2021全年的銷售情況吧。

#數(shù)據(jù)說明：此數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來源于仙桃市住房保障服務(wù)中心、仙桃房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)，數(shù)據(jù)僅供參考交流。

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2021年仙桃市商品房銷售12414套

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月份，仙桃全市新建商品房(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）銷售12414套，銷售面積146.57萬(wàn)方，同比下降2.6％。

房?jī)r(jià)方面，2021年全年仙桃市商品房成交均價(jià)(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）約為6148元/㎡，與2020年成交均價(jià)5728元/㎡相比，上漲約7.3%。

*2014—2021年仙桃全市商品房成交銷量/均價(jià)走勢(shì)圖

在2021年仙桃各區(qū)商品房成交占比圖中可以看到，各區(qū)域中，南城新區(qū)新房成交量最高，成交套數(shù)占據(jù)半壁江山，占比高達(dá)50%；城西版塊與城南版塊緊跟其后，占比分別為23%和14%。目前仙桃城區(qū)有房源的新房項(xiàng)目基本都在南城新區(qū)、城西和城南版塊，老城區(qū)和城東版塊新房項(xiàng)目較少，因此成交占比也都較低。

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*2021年仙桃各區(qū)商品房成交占比圖

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2021年仙桃市商品住房銷售11281套

2021年，仙桃全市新建商品住房(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）銷售11281套，與2020年銷售11422套相比，商品住房銷量下降1.5%；商品住房銷售面積135.45萬(wàn)方，而2020年商品住房銷售面積是138.05萬(wàn)方，同比下降1.9％。

*2020-2021年仙桃市商品住房成交數(shù)據(jù)對(duì)比圖

2021年1-2月年節(jié)前后，作為仙桃傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，仙桃商品住房的銷量成績(jī)喜人，3月小陽(yáng)春市場(chǎng)表現(xiàn)也熱度持續(xù)。

而從4月開始，受大環(huán)境影響，銀行貸款收緊，開發(fā)商回款下降，違約加劇，知名房企暴雷，融資受限等等，各種因素導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)提前進(jìn)入寒冬，商品住房銷售下行。除7月暑假期間銷量過千之外，下半年仙桃商品住房銷量都未曾破千。

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房銷量走勢(shì)圖

03

2021年仙桃市商品住房銷售均價(jià)5883元/㎡

2021年仙桃市商品住房成交均價(jià)(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為5883元/㎡，從數(shù)據(jù)表現(xiàn)上看，全年商品住房房?jī)r(jià)走勢(shì)有起有落，其中十一月商品住房成交均價(jià)最高，約6117元/㎡，十二月成交均價(jià)低至5600元/㎡，最高最低差額517元/㎡。

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房成交均價(jià)走勢(shì)圖

回觀2021全年仙桃全市商品住房房?jī)r(jià)走勢(shì)，其中像2月、5月、7月這些銷售旺月，各種節(jié)假日、暑期、購(gòu)房節(jié)點(diǎn)加持，以及11月南城新區(qū)仙桃吾悅廣場(chǎng)、朝陽(yáng)麗景、藍(lán)天花園三個(gè)全新項(xiàng)目相繼開盤，這四個(gè)月的商品住房成交均價(jià)都超過6000，其他月份房?jī)r(jià)相對(duì)較為平穩(wěn)。

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到了12月，各家房企為了回款加大折扣力度，加上年底大批前期低價(jià)成交的房源、鄉(xiāng)鎮(zhèn)銷售房源集中備案，拉低了當(dāng)月成交均價(jià)，直至全年的最低點(diǎn)。

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2021年仙桃市商品房成交top8

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年仙桃市商品房成交排行榜中，南城新區(qū)的新城名都項(xiàng)目銷量一舉奪冠，全年成交商品房867套，成交面積約11.29萬(wàn)方，該項(xiàng)目作為南城新區(qū)大熱項(xiàng)目，自開盤起就一直備受歡迎，目前項(xiàng)目已即將售罄；

緊隨其后的是城西版塊的風(fēng)和日麗，全年成交商品房841套，成交面積約9.78萬(wàn)方，仙桃實(shí)驗(yàn)五小、仙桃三中風(fēng)和日麗校區(qū)兩所學(xué)校在側(cè)，直接助力風(fēng)和日麗項(xiàng)目連續(xù)兩年成為城西銷冠；

仙桃樓市全年銷量第三的是位于城南版塊的現(xiàn)代·森林國(guó)際城丨北苑項(xiàng)目，成交商品房817套，成交面積約9.15萬(wàn)方，現(xiàn)代城建集團(tuán)的項(xiàng)目品質(zhì)一直在線，且北苑項(xiàng)目本身地理位置優(yōu)越，周邊各種生活配套發(fā)展醇熟，備受購(gòu)房者青睞。

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2021年的仙桃樓市，有上半年的“暖意融融”，也經(jīng)歷了下半年的“日趨冷靜”。仙桃市場(chǎng)雖然熱度稍緩，但是從各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，整個(gè)仙桃樓市2021的成交情況都較為穩(wěn)定，商品房成交均價(jià)也是穩(wěn)中有升。

現(xiàn)在已進(jìn)入2022年，馬上又到春節(jié)，各家開發(fā)商都會(huì)推出系列迎新優(yōu)惠折扣，刺激銷量，你會(huì)繼續(xù)觀望，還是擇機(jī)上車呢？

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