2020新增房源8579套 城西/南城新區(qū)板塊依然為主力軍

　　據(jù)仙桃房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止9月30日，仙桃全市共有20個樓盤領到預售許可證，共計8579套房源入市，整體成交去化僅有卻五成，兩極分化加劇，市場降溫明顯。上半年由于疫情影響整體表現(xiàn)平淡，到下半年突然發(fā)力，其中有不少是買房人等待多時的網(wǎng)紅盤，例如交投·當代滿庭春MOMΛ、太子湖國際社區(qū)、風和日麗、錦華首府、沔陽·天澤園、沔陽·悅府等新盤都紛紛趕在節(jié)前加推！

　　盡管目前樓市行情收緊，但仙桃市場還是保持較高熱度。截止目前，城西板塊共有8盤有加推，共計4193套房源入市，其中有4盤已是尾盤銷售，整體去化率達50%。新盤風和日麗、沔陽·悅府、鴻昇現(xiàn)代城二期、錦華首府的入市，讓斷供許久的城西板塊再次爆紅在購房者的視野中。而南城新區(qū)純新盤交投·當代滿庭春MOMΛ、太子湖國際社區(qū)更是以新穎的住宅產(chǎn)品和發(fā)展地段備受歡迎，上市房源有3609套，去化樓盤中最高超77%！

　　五大板塊去化較為平均 老城區(qū)/城東板塊庫存緊張

　　從分板塊來看，老城區(qū)以66%的去化率領跑全市，剩余未網(wǎng)簽房源不足50套;其次為城東板塊以去化60%排行第二，剩余未網(wǎng)簽房源僅剩32套，由于這兩個板塊近幾年新入市樓盤過少，大多為庫存房源，分別是老城區(qū)板塊的康灣熙岸、城東板塊的金港瑞景；而城南板塊、南城新區(qū)板塊、城西板塊以約50%的去化進度較為平均。

　　其中，大多數(shù)樓盤可售房源不足100套：金港瑞景、元泰未來城、鴻昇現(xiàn)代城二期、綠地·香格里拉、仙桃別院、康灣熙岸等，房源庫存緊張，如有考慮以上樓盤的購房者還望抓緊機會！

　　多盤價格平穩(wěn) 后期折扣優(yōu)惠逐步取消

　　很明顯今年全市房價較為平穩(wěn)，除部分樓盤加贈折扣優(yōu)惠，鮮有調(diào)整。再難出現(xiàn)2年前開盤即售罄的空前盛況，再加上不少樓盤推出買房送車位、買房送全屋家電、送裝修、抽黃金、抽汽車...等誘人活動，去化銷量自然是十分理想的。當然，下半年樓市經(jīng)濟復蘇，后期折扣優(yōu)惠逐步取消，無形中也增加了房款壓力。

　　純新盤加快入市節(jié)奏 住宅產(chǎn)品愈加出色

　　隨著城際高鐵的通車，今年年底前多家純新盤也是加快入市節(jié)奏，共計有4家新盤集中入市，均在南城新區(qū)板塊：錦繡江山·望府、藍天白云、新城名都、金科·御府;板式高層、花園洋房、園林景觀等改變，后期住宅產(chǎn)品愈加出色，改善型購房者可及時出手！

　　總結(jié)：從整體市場整體供求來看，供應端放量顯著，成交量相對持平，價格維穩(wěn);從推盤情況來看，剛需客戶觀望情緒漸濃，購房決策周期拉長，市場兩極分化加劇。目前，銀十已過近半，市場較為平淡，預計11月份將迎一波開盤潮，超2000套房源入市，主力集中在南城新區(qū)板塊。

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　　【莊莊說房】是仙桃房產(chǎn)獨立評論人、媒體人、房海沉浮八年，運營仙桃第一個房產(chǎn)樓盤評測、房產(chǎn)原創(chuàng)類賬號，莊莊將站在專業(yè)、客觀的角度評測仙桃所有主流新房樓盤，并在第一時間報道開盤信息、揭開樓盤項目狀況，絕對是仙桃買房信息參考必看平臺！

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