本周，武漢新版限購(gòu)令將“滿月”。近一個(gè)月來(lái)，武漢樓市供求關(guān)系開始逆轉(zhuǎn)，記者發(fā)現(xiàn)，為了搶客戶，已經(jīng)有樓盤像去年那樣開始選擇“低價(jià)入市”，以突出重圍。

　　昨日上午，在江夏大橋新區(qū)菩提苑售樓部，購(gòu)房者張沖仔細(xì)比較戶型后發(fā)現(xiàn)，如果算上贈(zèng)送面積，他看中的低樓層戶型價(jià)格不到5000元/平方米，這比三環(huán)線內(nèi)的南湖片低了不少。該樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，新限購(gòu)令擋住了大量需求，開發(fā)商調(diào)低了價(jià)格預(yù)期，希望通過(guò)“低開”攬客。

　　不在近郊，城區(qū)一些樓盤為了快速消化，也采取了低開策略。昨日開盤的水岸國(guó)際SOHO公寓，均價(jià)9000元/平方米，而周邊的精裝小戶型，去年底賣到了12000元/平方米以上。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，一些老樓盤3月加推新房源時(shí)，與低開策略一樣，采取了“暗降”的方式。如武昌沿江某樓盤，對(duì)近日成交的客戶推出多重優(yōu)惠，實(shí)際成交價(jià)格相當(dāng)于打了九折。

　　中科輝創(chuàng)地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳暉說(shuō)，目前開發(fā)商多以小幅折扣、新盤低開試探市場(chǎng)反應(yīng)。如果銷售持續(xù)無(wú)起色，那么更多的樓盤會(huì)選擇繼續(xù)“低頭”。這個(gè)情景像回到了去年。他介紹，去年4月份國(guó)家出臺(tái)“新五條”后，從5月中旬開始，有樓盤采取小幅低開的方式來(lái)試探市場(chǎng)。當(dāng)時(shí)沌口、后湖和新常青片，都出現(xiàn)了比同區(qū)域低500—1000元/平方米的樓盤，而開發(fā)商也都嘗到了甜頭。

　　武漢思銳地產(chǎn)副總張敏認(rèn)為，雖然目前很多住宅項(xiàng)目還在猶豫什么時(shí)間開盤，但可以肯定的是，樓市供求比例正在發(fā)生變化。限購(gòu)令使得樓市住宅購(gòu)買需求下降近一半，但從3月底開始，武漢商品住宅新增供應(yīng)量將逐步放大，新增房源供大于求的局面將會(huì)出現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在膠著期后，更大范圍的價(jià)格調(diào)整可能還會(huì)到來(lái)。