每日一問

    問：莊莊，能預(yù)測一下近一年內(nèi)仙桃新房和二手房走勢嗎？市場會發(fā)生哪些變化？假設(shè)一年內(nèi)沒新政出臺。

    莊莊：新房因供大于求，目前價格呈上漲趨勢，但是漲幅不大相對平緩。但隨著地王逐漸入市，部分區(qū)域的價格會拉起來一些。雖然仙桃沒有像其他城市正式出文件，但基本也可以看出，會參考一下拿地成本定價，但盈利空間也已經(jīng)大打折扣了。其他非地王區(qū)域，價格也基本拉平整個仙桃平均房價，銷售壓力相對較大，但是接盤俠并沒有那么多，所以新房價格整體是穩(wěn)中有升的。

     二手房市場現(xiàn)大部分區(qū)域都不活躍，因為部分區(qū)域倒掛嚴(yán)重，掛牌價太高，因此大部分是有價無市，誠心想賣，合理掛價的，通常還是比較好賣的。所以二手房市場會繼續(xù)橫盤，甚至?xí)⑽⑾抡{(diào)。

     市場其實已經(jīng)有所變化了，雖說目前熱門區(qū)域，樓盤依舊火爆，認籌量也超多，但是越來越多的樓盤不能日光了，這也是事實。

     對于投資客而言，手上資金較多的，暫時觀望，有性價比特別高的樓盤可以伺機而動。

     對于剛需而言，還是先上車吧，越往后成本會越高。

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