二〇〇九年九月一日

 

仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)銷售實(shí)施細(xì)則

條 為了加強(qiáng)全市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作，根據(jù)《仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，按照公開、公正的原則，制定本實(shí)施細(xì)則。

二條全市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目面向仙桃城區(qū)持有《仙桃市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》的家庭，實(shí)行申購登記、搖號(hào)銷售。
三條市房地產(chǎn)管理局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度，在《仙桃日?qǐng)?bào)》和市房地產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站上，向社會(huì)發(fā)布銷售公告。公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、戶型、地段、預(yù)（現(xiàn)）售價(jià)格、預(yù)（現(xiàn)）售時(shí)間、中購人的產(chǎn)生方式、選房程序等。
四條申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（以下簡稱申購家庭）由申請(qǐng)人持《仙桃市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》及居民身份證，在公告的預(yù)（現(xiàn)）售時(shí)間內(nèi)到市城鎮(zhèn)居民住房保障局進(jìn)行申購登記。
申購登記的主要內(nèi)容為申請(qǐng)人姓名、居民身份證號(hào)、申購戶型及《仙桃市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》證號(hào)等。申購家庭在核準(zhǔn)可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，能選擇一種戶型予以登記。
五條在公告規(guī)定的預(yù)（現(xiàn)）售時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了申購登記的家庭，參與公開搖號(hào)。未進(jìn)行申購登記的家庭，不得參與本批次搖號(hào)。
六條 搖號(hào)實(shí)行現(xiàn)場監(jiān)督、公證。搖號(hào)監(jiān)督代表由市人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察部門工作人員以及申購家庭代表組成。申購家庭代表采取自愿報(bào)名、街道辦事處（園區(qū)）推薦、市房地產(chǎn)管理局確定的方式產(chǎn)生，名額為5-8名。公證機(jī)構(gòu)對(duì)搖號(hào)過程和結(jié)果進(jìn)行公證。

七條 市城鎮(zhèn)居民住房保障局將申購登記家庭的申請(qǐng)人姓名及居民身份證號(hào)錄入搖號(hào)軟件中，通過計(jì)算機(jī)隨機(jī)搖號(hào)的方式產(chǎn)生中購人及購房順序號(hào)。
以搖號(hào)方式產(chǎn)生中購人的基本步驟為：
（一）主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律、可供房源及計(jì)算機(jī)搖號(hào)規(guī)則。
（二）按照由小到大戶型面積的順序，由計(jì)算機(jī)操作人員和搖號(hào)監(jiān)督代表共同隨機(jī)搖出相應(yīng)戶型的中購人和購房順序號(hào)。主持人現(xiàn)場公布中購人姓名、居民身份證號(hào)和購房順序號(hào)。
（三）公證機(jī)構(gòu)出具公證書。
（四）市房地產(chǎn)管理局將搖號(hào)產(chǎn)生的中購人姓名、居民身份證號(hào)和購房順序號(hào)，在《仙桃日?qǐng)?bào)》和市房地產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站上予以公布。
八條計(jì)算機(jī)搖號(hào)規(guī)則為，對(duì)參與申購登記的申購家庭，按照申購戶型分組分別進(jìn)行搖號(hào)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)根據(jù)搖出的先后順序自動(dòng)編號(hào)，產(chǎn)生的中號(hào)者及其順序號(hào)即為該組戶型的中購人和購房順序號(hào)。

當(dāng)進(jìn)行申購登記的申購家庭數(shù)超出可供房源數(shù)時(shí)，在搖出中購人和購房順序號(hào)后，按房源數(shù)量的20%搖出候補(bǔ)中購人順序號(hào)。
當(dāng)進(jìn)行申購登記的申購家庭未超出可供房源數(shù)時(shí)，通過搖號(hào)確定各組戶型中購人和購房順序號(hào)。
九條 搖號(hào)過程中因停電或計(jì)算機(jī)故障等意外情況導(dǎo)致?lián)u號(hào)中斷的，已產(chǎn)生的搖號(hào)結(jié)果作廢，待計(jì)算機(jī)設(shè)備運(yùn)行正常后重新開始搖號(hào)。
十條 中購人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持居民身份證，到市城鎮(zhèn)居民住房保障局憑《仙桃市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》換領(lǐng)《仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》。
十一條中購人持《仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》和居民身份證，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的售房地點(diǎn)按購房順序依次選房、定房，簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同》和《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，交付購房款項(xiàng)，辦理房屋交付手續(xù)。
中購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到指定售房地點(diǎn)選房的，待選房活動(dòng)結(jié)束后另行安排時(shí)間選房、定房。
中購人放棄購房的，由候補(bǔ)中購人按順序號(hào)依次替補(bǔ)。

十二條中購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未換領(lǐng)《仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》，或換領(lǐng)了《仙桃市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理購房手續(xù)的,視為自動(dòng)放棄本批次購房資格，一年后方可重新申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
十三條凡取得《仙桃市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》的家庭，均應(yīng)參加申購登記。確因殊原因不能參加的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后方可保留申購資格。
十四條對(duì)在經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記、搖號(hào)銷售工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的工作人員，依照相關(guān)法規(guī)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
對(duì)弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房地產(chǎn)管理局限期收回所購房屋，并依照相關(guān)法規(guī)追究責(zé)任。
十五條本實(shí)施細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
十六條本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。