把握時機(jī)，比如團(tuán)購、推盤和尾盤讓利等，買新房會相對劃算，運(yùn)用合適的方法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。

1.開盤前的折扣

大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機(jī)會。開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。

2.尾盤樓房價格相對實惠

尾房給購房者的感覺是“被人挑到最后，剩下的”，事實卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進(jìn)入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。

3.找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹

很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4.開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠

為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位推出團(tuán)購優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購。

買二手房，其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，房子價格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是最關(guān)鍵的。

1.做足功課，貨比三家

想在某個區(qū)域買房，對整體范圍內(nèi)的房價情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果業(yè)主著急用錢，或者已經(jīng)簽訂了買房合同，著急把房子賣掉，二手房的議價空間會大很多。同樣的房子，可能低于市場價的5%，甚至更多。

2. 全款買房

一方面可以節(jié)省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節(jié)約成本；另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業(yè)主，全款買房議價空間很大。

3. 滿五唯一

房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買賣中的個稅。

如果你也有好的房源想要出手或者有購買二手房的打算，可以掃描最下方房小二（xtfw222）的二維碼，添加好友后微信私聊，小編會及時聯(lián)系你的哦！