很多購(gòu)房者在選擇二手房的時(shí)候會(huì)通過(guò)兩種方式來(lái)獲取房源信息，一種是二手房中介門(mén)店，一種是網(wǎng)上找房。網(wǎng)上的信息雜七雜八，令人眼花繚亂，如何有效的辨別信息的真假和可靠程度成了節(jié)省購(gòu)房者時(shí)間和精力的迫切需求?，F(xiàn)在，小編就從5個(gè)方面告訴你如何學(xué)會(huì)分析網(wǎng)上的房源信息。

1、房?jī)r(jià)對(duì)比

從價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。客戶決定買(mǎi)房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格，將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問(wèn)題。

2、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷

網(wǎng)上無(wú)論看多少房子，最終是要通過(guò)線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。

所以，選擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果是與業(yè)主直接交易則另說(shuō)，如果是通過(guò)中介完成的，則一定要選擇正規(guī)知名的中介公司和中介平臺(tái)。既可以很好的保護(hù)自己的個(gè)人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、圖片信息

了解過(guò)二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)的都知道，房源信息的發(fā)布是圖文的結(jié)合，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房源的圖片信息直接決定了對(duì)房子的印象，再配合價(jià)格，可能就決定了要不要看房，買(mǎi)房的意愿。但是圖片也有做假的。

如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個(gè)房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺(tái)的新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。第三種情況是，一張圖片多次出現(xiàn)在多個(gè)房源信息中，顯示的小區(qū)名字和地點(diǎn)卻不同，這樣的房源同樣是假的。

4、從房源錄入時(shí)間判斷

作為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，信息是在不斷更新中的，所以說(shuō)一般客戶看到的信息都是最新的，可靠性也要比時(shí)間久遠(yuǎn)的要真實(shí)的多。如果你看中了一套房子，但是信息發(fā)布的時(shí)間是好幾個(gè)月之前或者是半年前，那么這個(gè)房源要么是假的，沒(méi)人買(mǎi)，一直在網(wǎng)上掛著，要么是已經(jīng)賣(mài)掉了。

無(wú)論是哪種情況，這個(gè)電話都請(qǐng)謹(jǐn)慎撥打，萬(wàn)一被中介人員獲取聯(lián)系方式，就會(huì)有不停的騷擾電話打來(lái)。

5、查產(chǎn)權(quán)人身份

查看房屋產(chǎn)權(quán)人的信息是在房屋交易過(guò)程終端進(jìn)行的。前期獲取了房源信息，與房屋中介進(jìn)行了溝通和交易事項(xiàng)，最終確定交易的時(shí)候一定要驗(yàn)證房主的身份，不能以為就此結(jié)束了，沒(méi)有什么可懷疑的了。房屋是否滿足交易條件，是否獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，是否可以進(jìn)行出售等都是需要驗(yàn)證的。一旦有做假的原因出現(xiàn)，該房屋的交易就要趕緊終止。

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